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1320 Kings Highway Cutoff
Oficina/Local 502 m² En alquiler Fairfield, CT 06824
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicación privilegiada con servicio de autoservicio: edificio independiente de oficinas/tiendas de 5400 pies cuadrados a minutos de la I-95, que ofrece un cómodo acceso en automóvil.
- Amplio estacionamiento: 38 espacios de superficie disponibles para clientes y empleados.
- Proximidad a los principales minoristas: cerca de Stop and Shop, DSW, Marshalls, CVS y más.
- Configuración versátil: plano de planta abierto, cajeros, oficinas, cocina, salas de manejo de cajas fuertes y más.
- Distrito comercial diseñado: se permiten usos comerciales, profesionales y de oficina, lo que permite diversas oportunidades comerciales.
- Transporte conveniente: a solo 2 millas de la estación de metro de Fairfield y en una línea de autobús Greater Bridgeport Transit.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 502 m² | 3,66 m | Negociable | 622,62 € /m²/año 51,89 € /m²/mes 312.355 € /año 26.030 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Angel Commercial, LLC, que actúa como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer una oportunidad de arrendamiento excepcional en 1320 Kings Highway Cutoff, Fairfield, CT. Este edificio independiente de oficinas y tiendas, divisible a 5.400 pies cuadrados, con un servicio de autoservicio, está estratégicamente ubicado a pocos minutos de la I-95. Toda la propiedad está disponible para alquiler a un precio de 60 dólares/pie cuadrado NNN. El edificio es divisible a 2.700 pies cuadrados a una tasa más alta. Construida en 1991, esta estructura de un solo piso, que anteriormente era la sede del Bank of America, ocupa 0.89 acres y cuenta con dos puntos de entrada y salida, lo que proporciona una imponente fachada de 143 pies lineales a lo largo del corte de Kings Highway de Fairfield. Los atributos de la propiedad incluyen una señalización prominente en los pilones, una instalación de autoservicio con toldo equipada con tres bahías, un cajero automático con acceso para vehículos, una entrada accesible para discapacitados y una amplia área de estacionamiento con 38 espacios de estacionamiento en superficie. El interior del edificio está configurado actualmente con un diseño abierto, que incluye cajeros, oficinas/cubículos perimetrales, una cocina, dos salas de depósito seguro, un vestíbulo equipado con cajero automático, una ventana de depósito nocturno y dos baños. En una zona de distrito comercial diseñado (DCD) que ofrece una gama versátil de usos permitidos, que abarcan las operaciones minoristas, profesionales y de oficina. Estos usos aprobados incluyen, entre otros, panaderías, restaurantes, centros médicos, clínicas veterinarias y establecimientos de impresión. Situado a pocos minutos de la I-95 (salida 22), el 1320 Kings Highway Cutoff goza de una ubicación estratégicamente ventajosa. Sus establecimientos vecinos incluyen tiendas importantes como Stop and Shop, DSW, CVS, Marshalls, McDonald's, Chick Fil-A y el nuevo Restoration Hardware Outlet, además de una gran cantidad de centros médicos y de oficina, restaurantes y centros comerciales. La accesibilidad de la propiedad mejora considerablemente gracias a su proximidad a los centros de transporte, con una distancia de 2 millas a la estación de tren de metro de Fairfield, a 2,1 millas de la estación de tren de Fairfield y un cómodo acceso a la línea de autobuses Greater Bridgeport Transit. Para obtener más información, póngase en contacto con Jon Angel, presidente de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, extensión 21.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un banco
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Oficinas divididas
- Salas de conferencias
- Techos acabados: 3,66 m
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Sala de impresión/copia
- Sistema de seguridad
- Sótano
- Espacio diáfano
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1320 KINGS HIGHWAY CUTOFF , FAIRFIELD, CT 06824
| Espacio total disponible | 502 m² | Superficie bruta alquilable | 502 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1991 |
| Subtipo de inmueble | Banco | Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 502 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Banco |
| Superficie bruta alquilable | 502 m² |
| Año de construcción | 1991 |
| Ratio de parking | 0,65/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Angel Commercial, LLC, que actúa como agente inmobiliario exclusivo, se complace en ofrecer una oportunidad de arrendamiento excepcional: 1320 Kings Highway Cutoff, Fairfield, CT. Este edificio independiente de oficinas y tiendas de 5.400 RSF con un servicio de autoservicio, ubicado estratégicamente a pocos minutos de la I-95, ya está disponible para alquilar. Construida en 1991, esta estructura de un solo piso, que anteriormente era la sede del Bank of America, ocupa 0.89 acres y cuenta con dos puntos de entrada y salida, lo que proporciona una imponente fachada de 143 pies lineales a lo largo de la intersección de Kings Highway en Fairfield. Los atributos de la propiedad incluyen una señalización prominente en los pilones, una instalación de autoservicio con toldo equipada con tres bahías, un cajero automático con acceso para vehículos, una entrada accesible para discapacitados y una amplia área de estacionamiento con 38 espacios de estacionamiento en superficie. El interior del edificio está configurado actualmente con un diseño abierto, que incluye cajeros, oficinas/cubículos perimetrales, una cocina, dos salas de depósito seguro, un vestíbulo equipado con cajero automático, una ventana de depósito nocturno y dos baños. En una zona de distrito comercial diseñado (DCD) que ofrece una gama versátil de usos permitidos, que abarcan las operaciones minoristas, profesionales y de oficina. Estos usos aprobados incluyen, entre otros, panaderías, restaurantes, centros médicos, clínicas veterinarias y establecimientos de impresión. Situado a pocos minutos de la I-95 (salida 22), el 1320 Kings Highway Cutoff goza de una ubicación estratégicamente ventajosa. Sus establecimientos vecinos incluyen tiendas importantes como Stop and Shop, DSW, CVS, Marshalls, McDonald's, Chick Fil-A y un nuevo RH Outlet, además de una gran cantidad de centros médicos y de oficina, restaurantes y centros comerciales. La accesibilidad de la propiedad mejora considerablemente gracias a su proximidad a los centros de transporte, con una distancia de 2 millas a la estación de tren de metro de Fairfield, a 2,1 millas de la estación de tren de Fairfield y un cómodo acceso a la línea de autobuses Greater Bridgeport Transit. Para obtener más información, póngase en contacto con Jon Angel, presidente de Angel Commercial, LLC, al (203) 335-6600, extensión 21.
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- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
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1320 Kings Highway Cutoff
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