1320 Hausman Rd
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1320 Hausman Rd
Oficina 3.832 m² 84 % Alquilado En venta Allentown, PA 18104 6.626.269 € (1.729 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Inquilinos a largo plazo
- Primer piso configurado como sala de computadoras con rociadores
- Techo - Sistema Carlisle - Recuperado en 2024 - 20 años de garantía
- Ventanas de piso a techo, seguridad y control de acceso
- HVAC: nuevas unidades de techo de Trane instaladas en 2022
RESUMEN EJECUTIVO
Feinberg Real Estate Advisors, LLC se complace en presentar a inversores calificados 1320 Hausman Road, un edificio de oficinas suburbano de clase A
y estacionamiento. 1320 Hausman Road es un edificio de oficinas clase A de tres pisos y 41.246 pies cuadrados alquilado al 100% con 9 inquilinos. La lista de inquilinos distinguidos incluye Computer Aid, Inc., Fraser Advanced Information Systems, GPI, Integrity Personnel, Robbins Rehabilitation, Thriveworks Counseling, American Expediting y Rego Schippell. La propiedad está ubicada en el municipio de South Whitehall, en el condado de Lehigh, Pensilvania, con fácil acceso a las rutas 309 y 22, la I-78 y la autopista PA Turnpike. Esta es una oportunidad única para que un inversor adquiera una propiedad totalmente arrendada ubicada junto a cuatro autopistas principales.
y estacionamiento. 1320 Hausman Road es un edificio de oficinas clase A de tres pisos y 41.246 pies cuadrados alquilado al 100% con 9 inquilinos. La lista de inquilinos distinguidos incluye Computer Aid, Inc., Fraser Advanced Information Systems, GPI, Integrity Personnel, Robbins Rehabilitation, Thriveworks Counseling, American Expediting y Rego Schippell. La propiedad está ubicada en el municipio de South Whitehall, en el condado de Lehigh, Pensilvania, con fácil acceso a las rutas 309 y 22, la I-78 y la autopista PA Turnpike. Esta es una oportunidad única para que un inversor adquiera una propiedad totalmente arrendada ubicada junto a cuatro autopistas principales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.832 m²
Clase de edificio
A
Año de construcción
2006
Precio
6.626.269 €
Precio por m²
1.729 €
Porcentaje alquilado
84 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.277 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
1,72 ha
Zonificación
IC-1 - Categoría de zonificación industrial/comercial con restricciones de altura, como humedales.
Parking
193 Espacios (50,37 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Sistema de seguridad
- Calefacción central
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
- Espacio diáfano
- Asientos al aire libre
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Este espacio es un centro de datos con un sistema de rociadores secos FM200.
Espacio de oficina estándar con áreas abiertas y oficinas.
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 103 | 362 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Planta 3 | 244 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 1-módulo 103
| Tamaño |
| 362 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Planta 3
| Tamaño |
| 244 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 1-módulo 103
| Tamaño | 362 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Este espacio es un centro de datos con un sistema de rociadores secos FM200.
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Planta 3
| Tamaño | 244 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Espacio de oficina estándar con áreas abiertas y oficinas.
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 3.706.644 € | |
| Evaluación del terreno | 970.795 € | Evaluación total | 4.677.439 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
970.795 €
Evaluación de las mejoras
3.706.644 €
Evaluación total
4.677.439 €
CONTACTOS
-
Cindy McDonnell Feinberg -
Casey Feinberg Keller -
Feinberg Real Estate Advisors, LLC
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