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132 Portsmouth Ave

Local 775 m² 60 % Alquilado En venta Stratham, NH 03885 2.881.310 € (3.717 €/m²) Tasa de capitalización 5,94 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Gran visibilidad con 20 000 coches al día.
  • Oportunidad de ser propietario o vivir en esta propiedad.
  • 3 unidades totalmente alquiladas que generan fuertes ingresos.

RESUMEN EJECUTIVO

Gran oportunidad de ser propietario de Stratham Circle, que incluye un granero minorista que funciona a pleno rendimiento como una tienda cooperativa de antigüedades, Tannery & Cobble House, ambos de alquiler residencial y la casa principal que se convierte en una unidad de alquiler adicional o vive en la casa. La propiedad está en buenas condiciones recién pintada. La construcción adicional en Mill Pond permite una unidad de alquiler adicional o un gran espacio de almacenamiento. Gran visibilidad con más de 20 000 coches al día. Comuníquese con Nancy Kingston al 603 396-1046 para programar una cita privada. Sea dueño de un pedazo de historia: ¡una propiedad de Samuel Lane del siglo XVIII a la venta! Esta extraordinaria finca de 5.22 acres, ubicada en el pintoresco Stratham Circle, cerca de Mill Pond, ofrece una oportunidad única de poseer una pieza histórica del encanto de Nueva Inglaterra. Con cuatro edificios únicos, esta propiedad generadora de ingresos es perfecta para los amantes de la historia, los inversores o aquellos que buscan una casa distintiva con carácter y potencial. Casa principal: La gran casa de Samuel Lane tiene una superficie de 3.348 pies cuadrados y cuenta con 12 habitaciones, que incluyen 4 dormitorios y 2 baños y medio. Una joya atemporal llena de detalles originales, ofrece un amplio espacio habitable e infinitas posibilidades. The Tannery: este encantador edificio cuenta con 4 habitaciones, 1 dormitorio y 1 baño, perfecto para huéspedes o como unidad de alquiler. The Cobble House: una pintoresca cabaña con 4 habitaciones, 1 dormitorio y 1 baño, ideal para ingresos de alquiler adicionales o viviendas acogedoras. The Collector's Eye Antique Shop: un negocio próspero con un sólido historial de alquileres, que agrega un valor significativo a la propiedad. Además, The Barn, sede de una exitosa cooperativa con más de 30 concesionarios, ofrece un gran potencial de ingresos. El edificio adicional en Pond se utiliza para el almacenamiento. Ubicada a solo minutos de las rutas 101 y 95, tiendas y restaurantes, esta propiedad histórica es una oportunidad única en la vida. Ya sea que esté buscando una propiedad familiar, una propiedad de alquiler o una empresa comercial, la propiedad de Samuel Lane es un tesoro versátil que espera su próximo capítulo. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de esta propiedad excepcional!

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 227.963 € 294,08 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 227.963 € 294,08 €
Impuestos 18.271 € 23,57 €
Gastos de explotación 40.158 € 51,80 €
Gastos totales 58.429 € 75,37 €
Ingresos netos de explotación 169.533 € 218,70 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 227.963 €
Anual por m² 294,08 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 227.963 €
Anual por m² 294,08 €
Impuestos
Anual 18.271 €
Anual por m² 23,57 €
Gastos de explotación
Anual 40.158 €
Anual por m² 51,80 €
Gastos totales
Anual 58.429 €
Anual por m² 75,37 €
Ingresos netos de explotación
Anual 169.533 €
Anual por m² 218,70 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle en edificio residencial
Tamaño del edificio
775 m²
Año de construcción
1807
Precio
2.881.310 €
Precio por m²
3.717 €
Tasa de capitalización
5,94 %
Ingresos netos de explotación
171.150 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,57 ha
Zonificación
N/A - La propiedad está ubicada en la zonificación del centro de la ciudad, lo que permite usos múltiples. 3 casas residenciales junto con un granero de 2 pisos funcionan como «Collectors Eye».
Parking
23 Espacios (29,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
558 m en Portsmouth Avenue

AMENITIES

  • Espacio de almacenamiento
  • Aire acondicionado

PRINCIPALES INQUILINOS

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Collector's Eye
  • Minorista
  • 408 m²
  • 269,60 €
  • -
  • -
  • Samuel Lane House
  • Inmobiliarias
  • 311 m²
  • -
  • -
  • -
  • The Cobble House
  • Inmobiliarias
  • 94 m²
  • 266,62 €
  • Más electricidad
  • -
  • The Tannery
  • Inmobiliarias
  • 91 m²
  • 137,11 €
  • Más electricidad
  • Ago. 2025
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Collector's Eye Minorista 408 m² 269,60 € - -
Samuel Lane House Inmobiliarias 311 m² - - -
The Cobble House Inmobiliarias 94 m² 266,62 € Más electricidad -
The Tannery Inmobiliarias 91 m² 137,11 € Más electricidad Ago. 2025
  • ID del anuncio: 33296147

  • Fecha en el mercado: 25/09/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 132 Portsmouth Ave, Stratham, NH 03885

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