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132 Portsmouth Ave
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132 Portsmouth Ave
Local 775 m² 60 % Alquilado En venta Stratham, NH 03885 2.881.310 € (3.717 €/m²) Tasa de capitalización 5,94 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran visibilidad con 20 000 coches al día.
- Oportunidad de ser propietario o vivir en esta propiedad.
- 3 unidades totalmente alquiladas que generan fuertes ingresos.
RESUMEN EJECUTIVO
Gran oportunidad de ser propietario de Stratham Circle, que incluye un granero minorista que funciona a pleno rendimiento como una tienda cooperativa de antigüedades, Tannery & Cobble House, ambos de alquiler residencial y la casa principal que se convierte en una unidad de alquiler adicional o vive en la casa. La propiedad está en buenas condiciones recién pintada. La construcción adicional en Mill Pond permite una unidad de alquiler adicional o un gran espacio de almacenamiento. Gran visibilidad con más de 20 000 coches al día. Comuníquese con Nancy Kingston al 603 396-1046 para programar una cita privada. Sea dueño de un pedazo de historia: ¡una propiedad de Samuel Lane del siglo XVIII a la venta! Esta extraordinaria finca de 5.22 acres, ubicada en el pintoresco Stratham Circle, cerca de Mill Pond, ofrece una oportunidad única de poseer una pieza histórica del encanto de Nueva Inglaterra. Con cuatro edificios únicos, esta propiedad generadora de ingresos es perfecta para los amantes de la historia, los inversores o aquellos que buscan una casa distintiva con carácter y potencial. Casa principal: La gran casa de Samuel Lane tiene una superficie de 3.348 pies cuadrados y cuenta con 12 habitaciones, que incluyen 4 dormitorios y 2 baños y medio. Una joya atemporal llena de detalles originales, ofrece un amplio espacio habitable e infinitas posibilidades. The Tannery: este encantador edificio cuenta con 4 habitaciones, 1 dormitorio y 1 baño, perfecto para huéspedes o como unidad de alquiler. The Cobble House: una pintoresca cabaña con 4 habitaciones, 1 dormitorio y 1 baño, ideal para ingresos de alquiler adicionales o viviendas acogedoras. The Collector's Eye Antique Shop: un negocio próspero con un sólido historial de alquileres, que agrega un valor significativo a la propiedad. Además, The Barn, sede de una exitosa cooperativa con más de 30 concesionarios, ofrece un gran potencial de ingresos. El edificio adicional en Pond se utiliza para el almacenamiento. Ubicada a solo minutos de las rutas 101 y 95, tiendas y restaurantes, esta propiedad histórica es una oportunidad única en la vida. Ya sea que esté buscando una propiedad familiar, una propiedad de alquiler o una empresa comercial, la propiedad de Samuel Lane es un tesoro versátil que espera su próximo capítulo. ¡No pierda la oportunidad de ser propietario de esta propiedad excepcional!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
227.963 €
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294,08 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
227.963 €
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294,08 €
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Impuestos |
18.271 €
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23,57 €
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Gastos de explotación |
40.158 €
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51,80 €
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Gastos totales |
58.429 €
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75,37 €
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Ingresos netos de explotación |
169.533 €
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218,70 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 227.963 € |
Anual por m² | 294,08 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
---|---|
Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
---|---|
Anual | 227.963 € |
Anual por m² | 294,08 € |
Impuestos | |
---|---|
Anual | 18.271 € |
Anual por m² | 23,57 € |
Gastos de explotación | |
---|---|
Anual | 40.158 € |
Anual por m² | 51,80 € |
Gastos totales | |
---|---|
Anual | 58.429 € |
Anual por m² | 75,37 € |
Ingresos netos de explotación | |
---|---|
Anual | 169.533 € |
Anual por m² | 218,70 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
775 m²
Año de construcción
1807
Precio
2.881.310 €
Precio por m²
3.717 €
Tasa de capitalización
5,94 %
Ingresos netos de explotación
171.150 €
Porcentaje alquilado
60 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
1,57 ha
Zonificación
N/A - La propiedad está ubicada en la zonificación del centro de la ciudad, lo que permite usos múltiples. 3 casas residenciales junto con un granero de 2 pisos funcionan como «Collectors Eye».
Parking
23 Espacios (29,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
558 m en Portsmouth Avenue
AMENITIES
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Collector's Eye
- Minorista
- 408 m²
- 269,60 €
- -
- -
- Samuel Lane House
- Inmobiliarias
- 311 m²
- -
- -
- -
- The Cobble House
- Inmobiliarias
- 94 m²
- 266,62 €
- Más electricidad
- -
- The Tannery
- Inmobiliarias
- 91 m²
- 137,11 €
- Más electricidad
- Ago. 2025
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Collector's Eye | Minorista | 408 m² | 269,60 € | - | - | |
Samuel Lane House | Inmobiliarias | 311 m² | - | - | - | |
The Cobble House | Inmobiliarias | 94 m² | 266,62 € | Más electricidad | - | |
The Tannery | Inmobiliarias | 91 m² | 137,11 € | Más electricidad | Ago. 2025 |
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132 Portsmouth Ave
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