132 Bergen Blvd
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132 Bergen Blvd
Nave 2.174 m² 100 % Alquilado En venta Fairview, NJ 07022 5.037.756 € (2.317 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- zona de oportunidad
- NOI $295,000
- Todos ocupados. Buena propiedad de inversión
RESUMEN EJECUTIVO
Todos ocupados con un arrendamiento que vence por más de tres años. (el más corto vencerá el 31 de enero de 2028) Es bueno para la inversión. Se ha aplicado la zona de oportunidad. Ingresos operativos netos: alrededor de 295 000 dólares. Excelente ubicación en Bergen Blvd, en Fairview, en la frontera con el condado de Hudson. Su interior fue totalmente renovado hace algunos años (nuevo sistema de calefacción a gas, plomería nueva, sistema de rociadores, nueva iluminación LED, pintura fresca en la pared y el techo, piso de madera recién pulida, inodoros nuevos en todos los baños). 1 muelle de carga (primer piso) + 3 puertas O/H (planta baja). Altura del techo: 16 pies (planta baja), 12 pies (primer piso)
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 5.037.756 € | Superficie bruta alquilable | 2.174 m² |
| Precio por m² | 2.317 € | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de venta | Inversión | Año de construcción/renovación | 1953/2020 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 4,88 m |
| Subtipo de inmueble | Almacén | N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha | Zona de oportunidad |
Sí
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| Precio | 5.037.756 € |
| Precio por m² | 2.317 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Superficie bruta alquilable | 2.174 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción/renovación | 1953/2020 |
| Ratio de parking | 0,06/1.000 m² |
| Altura interior del techo | 4,88 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES
- Línea de autobús
- Carga frontal
- Señalización
SERVICIOS BÁSICOS
- Gas - Natural
- Agua - Ciudad
- Alcantarillado - Ciudad
- Calefacción - Gas
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Walk Score®
Muy accesible a pie (84)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 18-00329-0000-00009 | Evaluación de las mejoras | 2.720.489 € |
| Evaluación del terreno | 609.235 € | Evaluación total | 3.329.724 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
18-00329-0000-00009
Evaluación del terreno
609.235 €
Evaluación de las mejoras
2.720.489 €
Evaluación total
3.329.724 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RB |
| RB |
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FOTOS
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Elaborado por
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