132-134 Essex Rd
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132-134 Essex Rd
Local 231 m² En venta London N1 8LX 1.028.773 € (4.449 €/m²) Tasa de capitalización 6,76 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- UBICACIÓN PRIVILEGIADA
- SAGA CON MODO COOPERATIVO
- OIRO 850.000 LIBRAS ESTERLINAS SIN IVA
- TENENCIA SÓLIDA
- INGRESOS POR ALQUILER DE 57.500£ por persona
- 6.5% DE NIÉ
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación:
Esta propiedad está ubicada en el extremo sur de Essex Road, dentro de un animado desfile local que presenta una mezcla de minoristas nacionales e independientes. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con la estación de tren de Essex Road a solo 3 minutos a pie, las estaciones de metro de Highbury e Islington a unos 12 minutos a pie y varias rutas de autobús que van a la zona.
Descripción:
Una oportunidad de inversión de propiedad absoluta con una importante tienda de conveniencia en el corazón de Islington, respaldada por un sólido pacto.
Alojamiento:
Planta baja: 231 m² (2,489 pies cuadrados)
(Nota: las medidas anteriores son aproximadas y se basan en el área interna neta).
Tenencia:
Propiedad absoluta, sujeta a arrendamiento comercial.
Información de arrendamiento:
La propiedad se arrienda a Nisa Enterprises por un período de 10 años a partir de junio de 2018, mediante una cesión con el Grupo Co-op, sujeta a un acuerdo de garantía autorizado (AGA). Cabe señalar que el contrato de arrendamiento se rige por la Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1954.
Alquiler transitorio:
57.500 libras esterlinas al año en exclusiva.
Pacto:
Co-operative Group es una de las cooperativas de consumo más grandes del mundo, propiedad de millones de miembros. Es el sexto minorista de alimentos más grande del Reino Unido y opera más de 2500 tiendas locales, de conveniencia y de tamaño mediano. Además, es el principal proveedor de servicios funerarios del Reino Unido, una importante aseguradora general y un proveedor de servicios legales en crecimiento. Con casi 70 000 empleados, Co-operative Group es reconocida por sus claros objetivos financieros y operativos, así como por su liderazgo en objetivos sociales e iniciativas centradas en la comunidad.
Precio:
Se aceptan ofertas de alrededor de 850 000 libras esterlinas, sujetas a contratos y arrendamientos existentes. Este precio refleja un rendimiento neto de inversión del 6,5% y un rendimiento bruto del 6,8%.
IVA:
La propiedad no está registrada a efectos del IVA.
Esta propiedad está ubicada en el extremo sur de Essex Road, dentro de un animado desfile local que presenta una mezcla de minoristas nacionales e independientes. Cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con la estación de tren de Essex Road a solo 3 minutos a pie, las estaciones de metro de Highbury e Islington a unos 12 minutos a pie y varias rutas de autobús que van a la zona.
Descripción:
Una oportunidad de inversión de propiedad absoluta con una importante tienda de conveniencia en el corazón de Islington, respaldada por un sólido pacto.
Alojamiento:
Planta baja: 231 m² (2,489 pies cuadrados)
(Nota: las medidas anteriores son aproximadas y se basan en el área interna neta).
Tenencia:
Propiedad absoluta, sujeta a arrendamiento comercial.
Información de arrendamiento:
La propiedad se arrienda a Nisa Enterprises por un período de 10 años a partir de junio de 2018, mediante una cesión con el Grupo Co-op, sujeta a un acuerdo de garantía autorizado (AGA). Cabe señalar que el contrato de arrendamiento se rige por la Ley de Arrendadores e Inquilinos de 1954.
Alquiler transitorio:
57.500 libras esterlinas al año en exclusiva.
Pacto:
Co-operative Group es una de las cooperativas de consumo más grandes del mundo, propiedad de millones de miembros. Es el sexto minorista de alimentos más grande del Reino Unido y opera más de 2500 tiendas locales, de conveniencia y de tamaño mediano. Además, es el principal proveedor de servicios funerarios del Reino Unido, una importante aseguradora general y un proveedor de servicios legales en crecimiento. Con casi 70 000 empleados, Co-operative Group es reconocida por sus claros objetivos financieros y operativos, así como por su liderazgo en objetivos sociales e iniciativas centradas en la comunidad.
Precio:
Se aceptan ofertas de alrededor de 850 000 libras esterlinas, sujetas a contratos y arrendamientos existentes. Este precio refleja un rendimiento neto de inversión del 6,5% y un rendimiento bruto del 6,8%.
IVA:
La propiedad no está registrada a efectos del IVA.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Tenencia
Plena propiedad
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
231 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1990
Precio
1.028.773 €
Precio por m²
4.449 €
Tasa de capitalización
6,76 %
Ingresos netos de explotación
69.593 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,82
Tamaño de la parcela
0,03 ha
AMENITIES
- Sistema de seguridad
- Persianas automáticas
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
1 of 1
TIENDAS GRANDES CERCANAS
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por
132-134 Essex Rd
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