132-134 E Lancaster Ave

REDUCCIÓN DE PRECIO! ENTRE 695.000 Y 649.000 DÓLARES
Propiedad de uso mixto
La primera planta se entregará VACANTE.
Ideal para un PROPIETARIO/USUARIO de uno o ambos espacios del primer piso
Apartamento de 3 dormitorios completamente renovado y alquilado a: 2.150 dólares al mes
4 espacios de estacionamiento en la parte trasera de la propiedad
El distrito comercial central C-2 del distrito de Downingtown abarca un área designada dentro de las regulaciones de zonificación del distrito, delineada para fines comerciales. Ubicado en Downingtown, Pensilvania, este distrito está estructurado para albergar diversas actividades comerciales, fomentando el desarrollo económico y los objetivos de planificación urbana dentro de la comunidad.
Como parte del marco de zonificación del municipio, el Distrito Comercial Central C-2 generalmente permite una variedad de usos comerciales, incluidos establecimientos minoristas, oficinas profesionales, restaurantes y negocios orientados a los servicios. Estas regulaciones tienen como objetivo crear un centro comercial vibrante que sirva tanto a los residentes como a los visitantes, al mismo tiempo que contribuya a la economía local.
Además de las actividades comerciales, el distrito C-2 también puede permitir desarrollos de uso mixto, integrando espacios comerciales con unidades residenciales u otros usos compatibles. Este enfoque de uso mixto puede mejorar la habitabilidad y el atractivo del distrito, promover un sentido de comunidad y brindar un acceso conveniente a las comodidades y servicios.
Las ordenanzas de zonificación que rigen el Distrito Comercial Central C-2 suelen incluir disposiciones relacionadas con la altura de los edificios, los requisitos de retranqueos, las normas de estacionamiento, la señalización y las normas de diseño arquitectónico. Estas regulaciones tienen como objetivo garantizar un desarrollo ordenado, mantener la consistencia estética y mitigar los posibles impactos en las propiedades y vecindarios circundantes.
Además, el distrito C-2 puede estar sujeto a pautas de planificación e iniciativas de reurbanización específicas destinadas a revitalizar las áreas comerciales, mejorar la infraestructura peatonal y promover prácticas de desarrollo sostenible. Estos esfuerzos se alinean con los objetivos municipales más amplios de promover la vitalidad económica, mejorar la calidad de vida y fomentar un entorno urbano vibrante.
En general, el Distrito Comercial Central C-2 desempeña un papel crucial en el tejido económico y social del distrito de Downingtown, ya que sirve como punto focal para la actividad comercial, la interacción comunitaria y las iniciativas de desarrollo urbano. Su ubicación estratégica, su diversidad de ofertas y su marco regulatorio contribuyen a su importancia dentro del entorno construido del distrito y contribuyen a su vitalidad y atractivo generales como lugar para vivir, trabajar y visitar. Ubicación estratégica: Situado muy cerca de las principales áreas metropolitanas, como Filadelfia y Wilmington, Downingtown se beneficia de su accesibilidad a los mercados regionales y las redes de transporte. Su ubicación en la intersección de varias autopistas principales, incluidas la autopista de peaje de Pensilvania y la Ruta 30 de los Estados Unidos, mejora la conectividad y facilita el movimiento de mercancías y personas.
Ventajas económicas: Downingtown cuenta con una base económica diversa, con una combinación de sectores comerciales, industriales y residenciales. La presencia de empresas establecidas, incluidas las instalaciones de fabricación, los establecimientos minoristas y los servicios profesionales, proporciona una base sólida para la estabilidad y el crecimiento económicos. Además, el compromiso del condado de fomentar el espíritu empresarial y apoyar a las pequeñas empresas a través de programas de incentivos y recursos mejora su vitalidad económica.
Infraestructura logística: La infraestructura del municipio, que incluye las redes de transporte, los servicios públicos y las telecomunicaciones, está bien desarrollada y mantenida, lo que respalda aún más sus actividades económicas. Las inversiones en mejoras de infraestructura y proyectos de modernización contribuyen a la eficiencia y la confiabilidad, lo que convierte a Downingtown en un lugar atractivo para las empresas que buscan confiabilidad operativa y accesibilidad.
Iniciativas de planificación urbana: el enfoque progresista de Downingtown para la planificación y el desarrollo urbanos subraya su compromiso con el crecimiento sostenible y la calidad de vida. La planificación estratégica del uso del suelo, las regulaciones de zonificación y las iniciativas de reurbanización tienen como objetivo optimizar la utilización del suelo, mejorar la transitabilidad y promover desarrollos de uso mixto que integren servicios comerciales, residenciales y recreativos. Al priorizar los principios de crecimiento inteligente y la administración ambiental, el municipio busca crear una comunidad vibrante y habitable tanto para los residentes como para las empresas.
Alianzas colaborativas: La colaboración entre el gobierno municipal, las empresas locales, las instituciones educativas y las organizaciones comunitarias fomenta un entorno propicio para la innovación, la retención del talento y la prosperidad económica. Al aprovechar las sinergias y los recursos de varias partes interesadas, Downingtown puede capitalizar las oportunidades emergentes, abordar los desafíos y cultivar un ecosistema dinámico que conduzca al desarrollo sostenible y la resiliencia económica.
En resumen, el distrito de Downingtown está bien posicionado para el desarrollo futuro y el éxito económico, respaldado por su ubicación estratégica, sus ventajas logísticas, sus iniciativas de planificación proactiva y sus asociaciones de colaboración. .