1316 Linwood 1316 Linwood Ave

Cushman & Wakefield U.S., Inc. como asesor exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el interés simple de 1316 Linwood (la «Propiedad»), una oportunidad de desarrollo multifamiliar de 0.43 acres en el vecindario City West del centro de Los Ángeles, una zona predominantemente residencial del submercado. La propiedad presenta una excelente utilidad física y una ubicación céntrica, cerca del distrito de entretenimiento de DTLA. 1316 Linwood se encuentra a poca distancia a pie del Crypto.com Arena, LA Live, el Centro de Convenciones de Los Ángeles y el Microsoft Theater, y está bien posicionado para beneficiarse de los millones de visitantes que se espera que asistan a los Juegos Olímpicos de Verano de 2028.
1316 Linwood se divide en la zona R5 (CW) -U/6 dentro del área del Plan Específico de Central City West, una designación de zonificación residencial multifamiliar de alta densidad que permite una amplia gama de usos orientados al mercado. La propiedad tiene una densidad total de 6:1 FAR y 217,8 unidades por acre, y se beneficia de un buen servicio público con una amplia fachada. Si bien 1316 Linwood cuenta con mejoras multifamiliares limitadas, solo quedan cuatro inquilinos y, por lo demás, la propiedad está libre de cargas, lo que brinda a los compradores «carta blanca» para perseguir su estrategia ideal de inversión y desarrollo.
1316 Linwood tiene una muy buena ubicación justo a las afueras del centro de los distritos financieros y de South Park en DTLA. Durante los últimos 15 años, el distrito de South Park ha experimentado una sólida actividad de desarrollo y contiene una alta concentración de usos multifamiliares, hoteleros y de oficinas de lujo, lo que genera una demanda considerable de las innumerables opciones de entretenimiento, restaurantes y compras disponibles a nivel local. La propiedad tiene una alta visibilidad y un cómodo acceso a una red de transporte regional, situada cerca de la confluencia de las autopistas 110 e I-10, que conectan con varias autopistas que dan servicio al sur de California. Además, la ubicación se encuentra en el verdadero centro de la región, con solo 11 millas del aeropuerto Hollywood Burbank, 14 millas del aeropuerto internacional de Los Ángeles y 22 millas de los puertos de Los Ángeles y Long Beach.
Si bien técnicamente no está incluida en esta oferta, existe la posibilidad de ensamblar la propiedad con 19 000 pies cuadrados adicionales de terreno contiguo al norte y al sur de la propiedad (APN 5143-011-001, -005 y -006). En total, el conjunto totaliza aproximadamente 38,000 pies cuadrados de terreno, formando una forma rectangular con una excelente utilidad, exposición en las esquinas y un mayor potencial de desarrollo general. Por favor, pregunte para obtener información adicional.