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13140 US Highway 281 N
Flex 393 m² En alquiler Spring Branch, TX 78070
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Aspectos destacados
- Alta visibilidad desde la U.S. 281
- Interior espacioso
- Amplio estacionamiento para empleados y visitantes
- Ubicación privilegiada para maximizar la exposición empresarial
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 393 m² | Negociable | 130,67 € /m²/año 10,89 € /m²/mes 51.289 € /año 4.274 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Propiedad muy versátil, póngase en contacto con Tom si tiene más preguntas.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Calefacción y aire acondicionado centrales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 13140 US Highway 281 N , Spring Branch, TX 78070
| Espacio total disponible | 393 m² | Superficie bruta alquilable | 393 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1999 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 1,94/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 393 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 393 m² |
| Año de construcción | 1999 |
| Ratio de parking | 1,94/1.000 m² |
Acerca del inmueble
En el corazón de Spring Branch, esta propiedad comercial de primer nivel ofrece una oportunidad de arrendamiento sin igual con la nueva subdivisión Lennar de 700 lotes al otro lado de la carretera. Gracias a su alta visibilidad desde la U.S. 281, está perfectamente posicionada para maximizar la exposición de las empresas. El amplio estacionamiento garantiza un ambiente acogedor y conveniente tanto para los empleados como para los visitantes.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Señalización
Elaborado por
13140 US Highway 281 N
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