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The Shops at Wintergreen 1314 W Wintergreen Rd
Locales 139 – 1.765 m² En alquiler DeSoto, TX 75115
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ASPECTOS DESTACADOS
- Situado en una animada zona de DeSoto, Texas, con excelente visibilidad y fácil acceso a las principales autopistas, lo que garantiza un alto tráfico peatonal y de vehículos.
- Amplias áreas de estacionamiento diseñadas para acomodar tanto a los clientes como a los empleados, lo que garantiza la comodidad y la accesibilidad.
- Ubicado en una comunidad vibrante con un entorno empresarial local de apoyo, que fomenta la creación de redes y oportunidades comerciales.
- Planos de planta flexibles para adaptarse a una variedad de necesidades comerciales, que incluyen tiendas minoristas, oficinas, restaurantes y servicios profesionales.
- Tarifas de prearrendamiento competitivas y plazos de arrendamiento flexibles diseñados para apoyar a las empresas nuevas y en crecimiento.
- La población es de 216,251 habitantes en un radio de 5 millas de la propiedad.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 139 – 1.765 m² | 5 Años | 257,08 € /m²/año 21,42 € /m²/mes 453.783 € /año 37.815 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Aspectos destacados del edificio: Wintergreen Road y Cockrell Hill Rd. Intersección Edificio minorista o de servicios 2.23 acres Desoto, Texas 75115 19.000 lotes cuadrados Pies 138 plazas de aparcamiento 6 espacios accesibles 1593 metros cuadrados Patio de pies Arrendamiento flexible de pies cuadrados A menos de 2 millas de Costco, Chick-fil-A, Sports Bar and Lounge y 7-Eleven. Demografía (radio de 3 millas): Población: 68.884 Hogares: 23.482 Edad mediana: 36 Ingreso medio de HH: 59.000 dólares Empleados diurnos: 21.939
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Diseño sostenible
- Arquitectura moderna
- Flexibilidad para el crecimiento
- La población es de 216,251 en un radio de 5 millas
- A 2 millas de Hwy 67
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1314 W WINTERGREEN RD , DESOTO, TX 75115
| Espacio total disponible | 1.765 m² | Superficie bruta alquilable | 1.765 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² | Año de construcción | 2025 |
| Tipo de inmueble | Local | Ratio de parking | 0,67/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante | Estado de construcción | En construcción |
| Espacio total disponible | 1.765 m² |
| Mín. Divisible | 139 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 1.765 m² |
| Año de construcción | 2025 |
| Ratio de parking | 0,67/1.000 m² |
| Estado de construcción | En construcción |
ACERCA DEL INMUEBLE
¡Libere el potencial de su negocio con nuestras exclusivas oportunidades de prearrendamiento en 1314 W Wintergreen Rd, DeSoto, TX 75115! Esta propiedad comercial de primer nivel ofrece una visibilidad y accesibilidad incomparables en una comunidad próspera. Con espacios modernos y personalizables diseñados para satisfacer una variedad de necesidades comerciales, es perfecta para tiendas, oficinas, restaurantes o servicios profesionales. Benefíciese de los altos niveles de tráfico, el amplio estacionamiento y la proximidad a las principales autopistas. Posicione su empresa para el éxito en un área dinámica y en crecimiento. ¡Asegure su lugar hoy mismo y observe cómo su visión se hace realidad!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Cedar Creek Urban Development, Inc
The Shops at Wintergreen | 1314 W Wintergreen Rd
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