1314-1322 Av Laurier E
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1314-1322 Av Laurier E
Local 129 m² 100 % Alquilado En venta Montréal, QC H2J 1H3 764.051 € (5.934 €/m²) Tasa de capitalización 5,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación excepcional en el corazón de la meseta
- Incluye tres espacios comerciales y dos unidades residenciales.
- Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más hermosas de la meseta
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicación excepcional en el corazón de la meseta, a pocos pasos del parque Laurier. Ingresos de 80.136 dólares. Gran potencial de optimización. Excelente oportunidad de inversión en una de las calles más hermosas de la meseta, que ofrece muy buena visibilidad para las empresas. Este edificio incluye tres espacios comerciales y dos unidades residenciales. Los arrendamientos comerciales son netos. Mantenimiento impecable a lo largo de los años con inquilinos estables durante varios años. Renovación importante realizada en 2016 que incluyó techos, puertas, ventanas, mampostería, etc. El GST/QST se pagará por la parte comercial del edificio
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
51.102 €
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396,86 €
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| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
51.102 €
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396,86 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
7.785 €
|
60,46 €
|
| Ingresos netos de explotación |
43.316 €
|
336,40 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 51.102 € |
| Anual por m² | 396,86 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 51.102 € |
| Anual por m² | 396,86 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.785 € |
| Anual por m² | 60,46 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 43.316 € |
| Anual por m² | 336,40 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
129 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1910
Precio
764.051 €
Precio por m²
5.934 €
Tasa de capitalización
5,40 %
Ingresos netos de explotación
41.259 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,69
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
0203 - Comercial y residencial
AMENITIES
- Línea de autobús
- Aire acondicionado
Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
Transporte público excelente (76)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (100)
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FOTOS
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Elaborado por
1314-1322 Av Laurier E
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