1313 W Ferguson St
Local 488 m² En venta Pharr, TX 78577 431.145 € (883,96 €/m²)


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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio independiente en un lote de 4.9 acres y 1 puerta basculante
- Gran visibilidad en una zona de alto tráfico
- Proximidad a la Interestatal 2 y a la Autopista 83
RESUMEN EJECUTIVO
Este edificio independiente de 5,250 pies cuadrados ya está disponible para su adquisición, con un diseño versátil que se adapta a una variedad de requisitos comerciales. La propiedad comprende 1.500 pies cuadrados destinados a uso minorista o sala de exposición, además de 3.750 pies cuadrados de espacio de almacén o almacenamiento, e incluye una puerta basculante, lo que proporciona una funcionalidad excepcional para aplicaciones de uso mixto. Ubicada en un terreno de 0.49 acres, esta propiedad ofrece una alta visibilidad y un cómodo acceso a la autopista interestatal 69 y la autopista comercial 83, lo que la convierte en una ubicación empresarial privilegiada. Es particularmente adecuada para las empresas que necesitan un espacio estratégicamente ubicado con capacidades de venta minorista, almacén o almacenamiento. Es importante tener en cuenta que la propiedad actualmente está ocupada por un inquilino en virtud de un contrato de arrendamiento que vence el 31 de diciembre de 2025. El inquilino actual paga 2.676,71 dólares mensuales.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
488 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1982/2000
Precio
431.145 €
Precio por m²
883,96 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,25
Tamaño de la parcela
0,20 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C3
Parking
6 Espacios (12,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
23 m en West Ferguson Avenue
AMENITIES
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS







IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | M2650-00-006-0008-09 | Evaluación de las mejoras | 75.390 € |
Evaluación del terreno | 196.632 € | Evaluación total | 272.022 € |