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Cardoza BIP 13120 S Highway 99

Terreno 17,11 ha En venta 2.813.967 € Manteca, CA 95336

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Designación de futuro parque industrial empresarial según el Plan General de la Ciudad de Manteca

RESUMEN EJECUTIVO

¡Ubicación! ¡Ubicación! ¡Ubicación! 42.29 acres se encuentran actualmente en el camino del futuro desarrollo de Northeast Manteca. Según el Plan General de Manteca de 2043, adoptado en febrero de 2024, esta propiedad se identifica como parte del área de planificación de la ciudad de Manteca como BIP (Parque Industrial Empresarial, Superposición de Reserva Urbana). La propiedad también se encuentra en la ubicación del intercambiador CA-99 propuesto para la futura Roth Rd. Ruta de camiones de la I-5 a la CA-99. En este momento, el paquete incluye una casa de 1665 pies cuadrados con 3 dormitorios y 2 baños, un granero, 3 gallineros y 36 acres de almendras Nonpareil y Fritz. Los almendros se riegan mediante riegos por inundación o mediante microaspersores, con agua suministrada por el Distrito de Riego del Sur de San Joaquín, conocido por su excelente disponibilidad de agua y sus excelentes derechos de uso. Como condición para la venta, el propietario necesitará un patrimonio vitalicio escriturado únicamente para la residencia. Las oportunidades de desarrollar propiedades en ubicaciones como esta no aparecen con frecuencia, ¡así que aprovéchelas ahora!
Imágenes (27)

S. Hwy. 99 Marketing Info

NHD Report

Almond Production Records

Plat A

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.813.967 €	Tipo de inmueble	Terreno
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Subtipo de inmueble	Rústico
N.º de parcelas	1	Tamaño total de la parcela	17,11 ha

Precio	2.813.967 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
N.º de parcelas	1
Tipo de inmueble	Terreno
Subtipo de inmueble	Rústico
Tamaño total de la parcela	17,11 ha

1 PARCELA DISPONIBLE

Parcela

Precio	2.813.967 €	Tamaño de la parcela	17,11 ha
Precio por ha	164.423,36 €

Precio	2.813.967 €
Precio por ha	164.423,36 €
Tamaño de la parcela	17,11 ha

42.29 acres actualmente divididos en zonas Ag40 con la futura designación de BIP (Parque Industrial Empresarial) según el Plan General de Manteca de 2043, adoptado en febrero de 2024

DESCRIPCIÓN

Actualmente, la propiedad está dividida en zonas agrícolas y tiene almendras Nonpareil & Fritz que están contratadas por Blue Diamond Growers. El huerto se riega mediante inundación o mediante microaspersores con agua suministrada por el Distrito de Riego del Sur de San Joaquín. Hay tres establos avícolas más antiguos que se han utilizado para criar aves de corral. El propietario ha vivido en esta propiedad desde hace más de 80 años y, como condición para venderla, requerirá que se le entregue una herencia vitalicia únicamente para la residencia. La propiedad se encuentra en el camino del desarrollo futuro de la ciudad de Manteca, una de las ciudades de más rápido crecimiento en el Valle Central. Manteca tiene acceso inmediato a la CA-99, la CA-120 y la I-5. Muchos centros de distribución están ubicados en las áreas de Manteca y Lathrop debido a su proximidad a la autopista, el ferrocarril y el aeropuerto de Stockton. Esta propiedad está ubicada en el sitio del cruce CA-99 para la ruta propuesta de camiones de la I-5 a la CA-99 de Roth Road. Según el Plan General de Manteca, esta propiedad está identificada como parte del área de planificación de la ciudad de Manteca como BIP (Parque Industrial Empresarial, Reserva Urbana).