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13116 NE Sandy Shopping Center 13116 NE Sandy Blvd Local 1.624 m² 100 % Alquilado En venta Portland, OR 97230 2.111.967 € (1.300,52 €/m²) Rentabilidad 8,40 %
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ASPECTOS DESTACADOS
- La propiedad está alquilada al 100%
- Inquilino a largo plazo
- El lote adyacente está disponible y debe cerrarse simultáneamente. Su precio es de 475.000 dólares.
- Excelente exposición en una calle muy transitada
- El centro comercial cuenta con una mezcla diversa de inquilinos, un impresionante atractivo exterior y un amplio estacionamiento
RESUMEN EJECUTIVO
OPORTUNIDAD DE EXPANSIÓN: Un trastero enmarcado y techado de 350 pies cuadrados se puede convertir en un ESPACIO RENTABLE.: 350 metros cuadrados. El almacenamiento de pies cuadrados, que está enmarcado y techado, podría terminarse en pies cuadrados rentables adicionales.
Esta propiedad está disponible para la venta solo en conjunto con el lote de la esquina vecino, y ambas transacciones se realizarán simultáneamente. La propiedad es una propiedad de ingresos administrada por el propietario, que consiste en un centro comercial bien mantenido con 8 inquilinos en 2 edificios, todos los cuales están actualmente alquilados en su totalidad. Situada en un lugar muy visible a lo largo de una bulliciosa calle principal, a pocos minutos de Costco, esta propiedad cuenta con un excelente acceso a través de Sandy Blvd y NE 131st Ave. Con una amplia fachada a la calle y una visibilidad prominente, presenta una atractiva oportunidad de inversión. Esta propiedad también ofrece un retorno de la inversión favorable y tiene el potencial de aumentar los ingresos a través de inversiones adicionales, como la expansión al terreno baldío adyacente. El centro comercial cuenta con una mezcla diversa de inquilinos, un impresionante atractivo exterior y un amplio estacionamiento, lo que lo convierte en una opción de inversión atractiva.
Esta propiedad está disponible para la venta solo en conjunto con el lote de la esquina vecino, y ambas transacciones se realizarán simultáneamente. La propiedad es una propiedad de ingresos administrada por el propietario, que consiste en un centro comercial bien mantenido con 8 inquilinos en 2 edificios, todos los cuales están actualmente alquilados en su totalidad. Situada en un lugar muy visible a lo largo de una bulliciosa calle principal, a pocos minutos de Costco, esta propiedad cuenta con un excelente acceso a través de Sandy Blvd y NE 131st Ave. Con una amplia fachada a la calle y una visibilidad prominente, presenta una atractiva oportunidad de inversión. Esta propiedad también ofrece un retorno de la inversión favorable y tiene el potencial de aumentar los ingresos a través de inversiones adicionales, como la expansión al terreno baldío adyacente. El centro comercial cuenta con una mezcla diversa de inquilinos, un impresionante atractivo exterior y un amplio estacionamiento, lo que lo convierte en una opción de inversión atractiva.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
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| Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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| Pérdida de vacío |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
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$9.99
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| Impuestos |
$99,999
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$9.99
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| Gastos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos netos de explotación |
$99,999
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$9.99
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| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO Bajo contrato
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Intercambio 1031 (diferimiento fiscal)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.624 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1968
Precio
2.111.967 €
Precio por m²
1.300,52 €
Rentabilidad
8,40 %
Ingresos netos de explotación
177.501 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Varios inquilinos
Altura del edificio
1 planta
Muelles de carga
1 Exterior
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño del terreno
0,56 ha
Zonificación
CM1, Portland - La zonificación CM1 permite una multitud de usos.
125 pies de frente a lo largo de NE Sandy Blvd y 185 pies de frente a lo largo de NE 131st Ave
Parking
72 espacios (44,34 espacios por 1.000 m² alquilado)
Fachada
38 m en NE Sandy Blvd
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
- Línea de autobús
- Totem exterior
- Señalización
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
LOCALES CERCANOS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | R249874 | Evaluación total | 1.405.488 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 0 € | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
R249874
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.405.488 €
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
1 de 34
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
13116 NE Sandy Shopping Center | 13116 NE Sandy Blvd
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