131-137 Placerville Dr
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131-137 Placerville Dr
Local 873 m² 100 % Alquilado En venta Placerville, CA 95667 1.465.151 € (1.677,74 €/m²) Tasa de capitalización 7,26 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ideal para un inversor que busca un activo que sea fácil de administrar y que tenga un historial de arrendamiento estable
- Situado en el corredor comercial de Placerville Drive, con un sólido historial de muy pocas vacantes
- Arrendamientos brutos modificados en los que los inquilinos pagan una parte proporcional de los gastos operativos
RESUMEN EJECUTIVO
La corrección de precios de este activo independiente y multiinquilino totalmente arrendado ya está disponible para la venta. Conocida por su ocupación constante del 100%, esta propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada con alta visibilidad en Placerville Drive. La proximidad a la autopista US 50 y a varios centros comerciales garantiza una fuerte demanda de arrendamiento. Dos inquilinos tienen una presencia a largo plazo y han ejercido múltiples opciones de extensión del contrato de arrendamiento. El inquilino más reciente, Tire and Brake Center, ha tenido un comienzo exitoso y se ha comprometido a un arrendamiento de cinco años, atraído por la ubicación y por los inquilinos de alto rendimiento de la zona.
En general, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión muy atractiva. Requiere poco mantenimiento, con los tres alquileres en o cerca de los niveles del mercado y con aumentos anuales. Además, casi todos los gastos inmobiliarios después de 2024 se repercuten en los inquilinos, lo que se traduce en un rendimiento cada vez mayor para los inversores año tras año.
En general, esta propiedad presenta una oportunidad de inversión muy atractiva. Requiere poco mantenimiento, con los tres alquileres en o cerca de los niveles del mercado y con aumentos anuales. Además, casi todos los gastos inmobiliarios después de 2024 se repercuten en los inquilinos, lo que se traduce en un rendimiento cada vez mayor para los inversores año tras año.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
873 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1963
Precio
1.465.151 €
Precio por m²
1.677,74 €
Tasa de capitalización
7,26 %
Ingresos netos de explotación
106.358 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,41
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
C - Comercial zonificado con la ciudad de Placerville.
Parking
15 Espacios (17,18 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
66 m en Placerville Dr
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Chaflán (hace esquina)
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 325-160-031-000 | Evaluación de las mejoras | 828.592 € |
| Evaluación del terreno | 268.074 € | Evaluación total | 1.096.666 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
325-160-031-000
Evaluación del terreno
268.074 €
Evaluación de las mejoras
828.592 €
Evaluación total
1.096.666 €
1 de 12
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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