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1309 Virginia Beach Blvd

Nave 1.152 m² 19 % Alquilado En venta Virginia Beach, VA 23454 5.338.198 € (4.634 €/m²) Tasa de capitalización 7,33 %

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RESUMEN EJECUTIVO

El activo tiene una tasa máxima del 7,33% en vigor en el momento de la compra
Posibilidad de aumentar los alquileres y el recuento de unidades
Cambie los arrendamientos brutos y NN por arrendamientos NNN a más largo plazo
Tasa de capitalización pro forma del 8,98%
Desarrollo cercano a Atlantic Park: proyecto de 330 millones de dólares que incluye 425 apartamentos, un lugar de entretenimiento, más de 100 000 pies cuadrados de tiendas, quiosco de comida y bebida, atracciones y 15 000 pies cuadrados de oficinas de clase A
Cerca del puerto de Virginia, uno de los centros marítimos más grandes y activos de EE. UU.
La ubicación de Virginia Beach, cerca del Océano Atlántico, la bahía de Chesapeake y varios ríos, la convierte en un destino ideal para paseos en bote y actividades acuáticas

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	$99,999	$9.99
Otros ingresos	$99,999	$9.99
Pérdida de vacío	$99,999	$9.99
Ingresos brutos efectivos	$99,999	$9.99
Impuestos	$99,999	$9.99
Gastos de explotación	$99,999	$9.99
Gastos totales	$99,999	$9.99
Ingresos netos de explotación	$99,999	$9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Otros ingresos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Pérdida de vacío
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos brutos efectivos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Impuestos
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Gastos totales
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

Ingresos netos de explotación
Anual	$99,999
Anual por m²	$9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	5.338.198 €	Superficie bruta alquilable	1.152 m²
Precio por m²	4.634 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Año de construcción	2007
Tasa de capitalización	7,33 %	Ratio de parking	1,2/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	6,71 m
Subtipo de inmueble	Servicios Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Showroom Nave - Almacenes	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8
Clase de edificio	B	Calles transversales	Dukes Ln
Tamaño de la parcela	2,72 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	5.338.198 €
Precio por m²	4.634 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	7,33 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Servicios Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Showroom Nave - Almacenes
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	2,72 ha
Superficie bruta alquilable	1.152 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2007
Ratio de parking	1,2/1.000 m²
Altura interior del techo	6,71 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	8
Calles transversales	Dukes Ln
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Parcela vallada

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MAPA

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela	2417-35-3615	Evaluación total	1.318.764 €
Evaluación del terreno	395.783 €	Impuestos anuales	-1 € (0,00 €/m²)
Evaluación de las mejoras	922.981 €	Año fiscal	2024