Dollar General | 1308 Twilight Ln
En estos momentos esta característica no está disponible.
Lamentablemente, la característica a la que estás intentando acceder no está disponible en estos momentos. Estamos al tanto del problema y nuestro equipo está trabajando intensamente para resolverlo.
Vuelve a intentarlo dentro de unos minutos. Disculpa las molestias.
- El equipo de LoopNet
gracias
Tu correo electrónico se ha enviado correctamente.
Dollar General 1308 Twilight Ln
Local 989 m² En venta Troy, MT 59935 2.275.814 € (2.300 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
Parte de la información se ha traducido automáticamente.
ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN por 15 años con Dollar General, que proporciona una inversión verdaderamente pasiva
- Los alquileres aumentan un 5% cada cinco años, lo que garantiza un crecimiento constante de los ingresos
- Dollar General opera en más de 19 000 ubicaciones en todo el país, lo que demuestra una presencia estable y en expansión
- Garantizado por Dollar General Corporation (NYSE: «DG»), una compañía de Fortune 500
- Sin responsabilidades del propietario: el inquilino se encarga de todos los impuestos, el seguro y el mantenimiento
- Los ingresos anuales superan los 37.800 millones de dólares, lo que consolida su posición como líder minorista
RESUMEN EJECUTIVO
Ubicado a lo largo de la autopista estadounidense 2, el establecimiento disfruta de una exposición significativa tanto para los residentes locales como para los que viajan diariamente y vienen de larga distancia. El inquilino asume todos los gastos relacionados con la propiedad, incluidos el mantenimiento, los impuestos y el seguro, lo que brinda una oportunidad de inversión pasiva. El plazo inicial de arrendamiento de 15 años incluye un aumento del 10% en el alquiler cada cinco años, lo que garantiza un aumento constante del NOI. Ubicada en un radio de cinco millas de residentes con un ingreso familiar promedio superior a los 82 000 dólares. Construida en 2025, la instalación prototipo de 10.640 pies cuadrados está diseñada para ofrecer una alta eficiencia operativa y una experiencia de cliente ideal. Está cerca de las principales áreas recreativas de Montana, como el río Kootenay y las cataratas de Kootenai, así como de escuelas y centros de salud, lo que garantiza una alta demanda y tráfico peatonal.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
989 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2025
Precio
2.275.814 €
Precio por m²
2.300 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
142.201 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,21
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Parking
35 Espacios (35,38 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 56-4280-13-3-04-01-0000 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 0 € | Evaluación total | 43.062 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
56-4280-13-3-04-01-0000
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
43.062 €
1 de 7
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
1 of 1
Elaborado por
Dollar General | 1308 Twilight Ln
¿Ya eres un miembro? Iniciar sesión
Parece que se ha producido un error al enviar tu mensaje. Vuelve a intentarlo.
Gracias. Se ha enviado tu mensaje.