2-Tenant Retail | NNN | Annual Increases 1308 Ridgewood ave

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión minorista con dos inquilinos y 100% ocupada, ubicada en Edgewater, Florida. La propiedad tiene un total de 4.887 pies cuadrados y está dividida en dos suites: Taco Bell ocupa 1.887 pies cuadrados y Planet 13 Holdings utiliza los 3.000 pies cuadrados restantes. La propiedad cuenta con un contrato de arrendamiento de 15 años para Taco Bell, un arrendamiento de 10 años para Planet 13 y 3 (5 años) de opción para ambos inquilinos. El nuevo arrendamiento de Taco Bell incluye un aumento anual del 2% y el arrendamiento de VidaCann incluye un aumento del 10% al comienzo del sexto año. Ambos arrendatarios experimentarán estos aumentos durante el período inicial y el período de opción, con lo que el NOI aumentará de manera constante y se protegerá contra la inflación. La oferta consiste en una cartera diversa de inquilinos resistentes al comercio electrónico compuesta por inquilinos de servicios, lo que crea un flujo de ingresos estabilizado para un nuevo inversor. Ambos inquilinos firmaron recientemente nuevos contratos de arrendamiento a largo plazo que son de naturaleza no rentable, lo que limita la pérdida de gastos para un futuro inversor.