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1308-1312 Broadway
139 – 632 m² En alquiler Oakland, CA 94612
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ASPECTOS DESTACADOS
- 1308 Broadway: Oficina de 5.300 pies cuadrados en el segundo piso para alquilar con lobby privado en City Center BART
- Techos altos con paredes de ladrillo y mucha luz natural
- TI negociable (el ascensor y/o el acceso a la ADA se pueden instalar antes de la ocupación)
- 1312 Broadway: espacio de restaurante de 1.500 pies cuadrados con capó tipo 1 y FF&E incluidos
- Entrada con mando a distancia, 2 baños, cocina americana (lavavajillas, refrigerador) y 3-4 salas de conferencias/oficinas privadas
- Junto a muchas opciones de comida y bebida: Tribune, Modern Coffee, Mockingbird, Tay Ho, Big E Burgers y Chipotle
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1312 | 139 m² | 4,27 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) | |
| Planta 2, módulo 1308 | 492 m² | 4,88 m | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
Planta 1, módulo 1312
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 4,27 m
- Sistema de capucha tipo 1 + FF&E incluido
Planta 2, módulo 1308
Espacio de oficina creativa de 492 m² en la segunda planta.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Salas de conferencias
- Techos acabados: 4,88 m
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Conexión wifi
- Baños privados
- Techos altos
- Luz natural
- Climatización disponible fuera de horario
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio diáfano
- Suelos de madera maciza
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 1308-1312 BROADWAY, OAKLAND, CA 94612
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- De Lauer Super Newsstand
- Quiosco de prensa
- 1
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| De Lauer Super Newsstand | Quiosco de prensa | 1 | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1308-1312 BROADWAY , OAKLAND, CA 94612
| Espacio total disponible | 632 m² | Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1900/2015 |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Espacio total disponible | 632 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Bar o restaurante |
| Superficie bruta alquilable | 929 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900/2015 |
ACERCA DEL INMUEBLE
1308-1312 Broadway es una propiedad de uso mixto de 2 pisos que se encuentra directamente en la parte superior de la entrada al City Center BART en el centro de Oakland. 1308 Broadway es el espacio de oficinas de 5.300 pies cuadrados disponible para alquilar en el segundo piso. 1312 Broadway es el espacio de restaurante de 1.500 pies cuadrados que se alquila en la planta baja. Este espacio también cuenta con un sótano de 1.500 pies cuadrados. Por favor, pregunte a continuación.
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Metro
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Aire acondicionado
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1308-1312 Broadway
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