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Valvoline (20-Year Corporate Ground Lease) 13078 Tegler Dr

Local 195 m² En venta Noblesville, IN 46060 1.108.306 € (5.681 €/m²) Tasa de capitalización 5,15 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento corporativo de terreno por 20 años, construcción completamente nueva en 2025, incrementos de alquiler del 10 por ciento cada cinco años
Rodeado de importantes desarrollos, que incluyen Saxony Village (450 acres; uso mixto) y la comunidad residencial propuesta de Gateway Lakes (1,100 acres; 20
Garantía corporativa de una empresa que cotiza en bolsa (capitalización bursátil: más de 4.000 millones de dólares)

Junto al centro de la ciudad de Hamilton (desarrollo minorista de 690.000 pies cuadrados con más de 100 minoristas) y un BJ's Wholesale Club (construido en 2022)
Más de 120,882 residentes: un aumento del 51 por ciento desde 2010 en un radio de cinco millas

RESUMEN EJECUTIVO

Marcus & Millichap se complace en presentar la oportunidad de adquirir una Valvoline de arrendamiento de terreno en Noblesville, IN. La propiedad consiste en un edificio independiente de 2.100 pies cuadrados que se encuentra en aproximadamente 0.97 acres de terreno. Quedan 20 años de arrendamiento con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años.