CVS Pharmacy | 1305 W Belt Line Rd
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CVS Pharmacy 1305 W Belt Line Rd
Local 1.283 m² En venta DeSoto, TX 75115 4.317.373 € (3.364,35 €/m²) Tasa de capitalización 8,36 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estado libre de impuestos sobre la renta | Ubicado en el área metropolitana de Dallas-Fort Worth (DFW) | 150,000 nuevos residentes en 2023 | El metro de más rápido crecimiento en Estados Unidos
- Sólidos fundamentos inmobiliarios | Lote señalizado en esquina dura | 2.21 acres | Drive-Thru | Fuerte visibilidad y acceso
- Comunidad acomodada | El ingreso familiar promedio supera los 98.100 dólares en un radio de tres millas | Demografía sólida
RESUMEN EJECUTIVO
NNN Pro se complace en presentar el listado exclusivo de una farmacia de CVS ubicada en 1305 W Belt Line Rd, DeSoto, TX 75115. El sitio consta de aproximadamente 13,813 pies cuadrados alquilables de espacio edificable en una parcela de aproximadamente 2,21 acres. Esta farmacia de CVS está sujeta a un arrendamiento de 20 años con Triple Net (NNN), que comenzó el 7 de noviembre de 2003. El alquiler anual actual es de 392.792 dólares y prevé aumentos del 1,76% en la opción 1, del 1,73% en la opción 2 y del 1,70% en la opción 3.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.283 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2004
Precio
4.317.373 €
Precio por m²
3.364,35 €
Tasa de capitalización
8,36 %
Ingresos netos de explotación
360.815 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,14
Tamaño de la parcela
0,89 ha
Zonificación
Z31
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 20032760010010000 | Evaluación de las mejoras | 729.342 € |
| Evaluación del terreno | 1.060.154 € | Evaluación total | 1.789.496 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
20032760010010000
Evaluación del terreno
1.060.154 €
Evaluación de las mejoras
729.342 €
Evaluación total
1.789.496 €
CONTACTOS
-
Glen Kunofsky -
Judson Kauffman -
Hannan Ben Yosef -
Matthew Sorace -
NNN Pro Group
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STREET VIEW
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MAPA
Elaborado por
CVS Pharmacy | 1305 W Belt Line Rd
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