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Fuel Fitness | 7.5-Year Absolute Net Lease 1305 US Highway 2 W

Local 1.301 m² En venta Kalispell, MT 59901 3.294.066 € (2.533 €/m²) Tasa de capitalización 7,17 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento a largo plazo de 7.5 años
Construcción de alta calidad de 2016
Sitio de desarrollo de más de 1 acre

Arrendamiento neto absoluto
Garantía personal
Ubicación minorista de alto tráfico con excelente visibilidad

RESUMEN EJECUTIVO

Brown Retail Group, de Marcus & Millichap, ha sido seleccionado para comercializar en exclusiva Fuel Fitness, un gimnasio alquilado por Absolute Net a largo plazo durante 7,5 años en Kalispell, Montana. El arrendamiento de Absolute Net durante 7,5 años permite a los inversores disponer de ingresos pasivos seguros y no tener que asumir responsabilidades de administración o reparación por parte del propietario. La propiedad fue construida a medida para Fuel en 2016 y cuenta con acabados de alta calidad tanto en el exterior como en el interior. La propiedad cuenta con más de un acre de terreno urbanizable con un valor estimado de 250.000 dólares, lo que brinda al inversor una oportunidad de valor agregado. La propiedad se beneficia de estar ubicada directamente en la autopista US 2 (más de 16,000 VPD) y justo al lado de la US Highway 93 (más de 21,000 VPD). En un radio de 8 kilómetros, la población ha crecido casi un 24% desde 2010 y se prevé que aumente otro 6% en los próximos 5 años, con un ingreso familiar promedio de más de 72.000 dólares. En un radio de 1 milla, la población ha crecido más de un 26% desde 2010.

Fuel Fitness OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Gimnasio

Tamaño del edificio

1.301 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2016

Precio

3.294.066 €

Precio por m²

2.533 €

Tasa de capitalización

7,17 %

Ingresos netos de explotación

236.185 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,10

Tamaño de la parcela

1,26 ha

PRINCIPALES INQUILINOS

Arte, entretenimiento y ocio
1.301 m²
-
Triple neto
Ago. 2032

Fuel es la cadena de acondicionamiento físico de propiedad local más grande de Montana. Desde el principio, han estado profundamente conectados con su comunidad, centrándose en el equipo y la unión dentro y fuera del club. Fuel nació del deseo de hacer que Montana se moviera y construir una comunidad de acondicionamiento físico fuerte y saludable. Se enorgullecen de poder brindar el mejor servicio en instalaciones de última generación para crear una experiencia de acondicionamiento físico como ninguna otra.