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1305-1327 University Blvd E
Locales 60 m² En alquiler Takoma Park, MD 20912
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ASPECTOS DESTACADOS DE SUBALQUILER
- Tienda minorista de primer nivel ubicada en el concurrido University Blvd E
- Muy cerca del transporte público y de las principales autopistas
- Alto tráfico peatonal y excelente visibilidad desde la carretera principal
- Amplio estacionamiento para clientes y empleados
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 60 m² | Oct. 2027 | 638,94 € /m²/año 53,24 € /m²/mes 38.584 € /año 3.215 € /mes | Bruto modificado |
Planta 1
Este es un subarriendo con 3 años restantes en el contrato de arrendamiento actual, el cual puede ser extendido. El propietario del contrato dice que TODO es negociable. Básicamente, el propietario quiere $3,500 al mes más gastos de CAM por aproximadamente 60 metros cuadrados con 2 entradas frontales y excelente visibilidad en una calle de alto tráfico, con buen flujo peatonal y fácil aparcamiento. El propietario del contrato desea reservar la oficina trasera durante los meses de enero a abril para operar su servicio de impuestos desde esa oficina. El negocio de impuestos es rentable y está a la venta por $350,000, y el propietario está dispuesto a capacitar al nuevo dueño/personal sobre cómo operarlo. El resto del año, el espacio completo será tuyo. La dirección legal de la propiedad es 7663 New Hampshire Avenue, registro público 16130366994. El propietario del edificio está de acuerdo en que se utilice para servicios como DHL, FedEx, impuestos, notaría, cambio de cheques, y cuenta con una licencia de Western Union que el inquilino actual puede negociar para su venta, además de servicios de matrículas y títulos. El actual titular del contrato prefiere subarrendarlo parcialmente amueblado. El espacio incluye una recepción frontal, un mostrador largo para aplicaciones, y dos oficinas traseras. También cuenta con una pequeña cocina trasera y comparte un baño con el subarriendo de al lado. Tiene un mostrador con cristal antibalas y 2 puertas frontales. El contrato de arrendamiento finaliza en octubre de 2027, por lo que es válido para subarriendo hasta esa fecha. El titular del contrato puede negociar una extensión de arrendamiento de 10 años después de que termine el plazo de 3 años. El negocio actual de impuestos también está a la venta, y el propietario del negocio capacitará a la próxima empresa/persona sobre cómo operarlo, además de contar con una cartera de clientes. Esta propiedad está ubicada en la ciudad de Takoma Park, en Takoma/Langley Crossroads, una comunidad vibrante y concurrida. El tráfico vehicular es muy alto, con un conteo de 38,933 vehículos. Hay abundante aparcamiento al frente y a ambos lados. Varias líneas de autobús pasan por la calle, y está cerca de la intersección de New Hampshire Avenue y University Boulevard. La Línea Púrpura llegará en 2027, lo que ofrece buenas perspectivas a largo plazo. ¡De nuevo, el propietario dice que todo es negociable!
- Espacio de subalquiler disponible del inquilino actual
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina de servicios profesionales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Monitorización con circuito cerrado de televisión (CCTV)
- Mostrar ventana
- Alto número de tráfico 38.933
- Fácil estacionamiento frente a la tienda
- Subarrendar por 3 años
- amueblado
- Cocineta y baño
- Dos puertas delanteras
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN 1305-1327 UNIVERSITY BLVD E, TAKOMA PARK, MD 20912
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Capital Stores
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- 1
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- Capitol Kidz
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- 1
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- Dima Furniture
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- 1
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- Discount Mart
- Tienda de comestibles con descuento
- 1
- Local
- Elegante By Ezel
- -
- 1
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- FirstCash, Inc.
- Casa de empeños
- 2.004
- Internacional
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Capital Stores | - | 1 | - |
| Capitol Kidz | - | 1 | - |
| Dima Furniture | - | 1 | - |
| Discount Mart | Tienda de comestibles con descuento | 1 | Local |
| Elegante By Ezel | - | 1 | - |
| FirstCash, Inc. | Casa de empeños | 2.004 | Internacional |
DATOS DEL INMUEBLE DE 1305-1327 UNIVERSITY BLVD E , TAKOMA PARK, MD 20912
| Espacio total disponible | 60 m² | Superficie total del terreno | 0,59 ha |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1963 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.163 m² |
| Espacio total disponible | 60 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.163 m² |
| Superficie total del terreno | 0,59 ha |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,47/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Ubicada en 1305-1327 University Blvd E en Takoma Park, Maryland, esta tienda minorista ofrece una oportunidad excepcional para las empresas que buscan establecer una presencia en un área vibrante y de alto tráfico. Con una amplia visibilidad desde la calle y acceso directo desde University Blvd E, el espacio es perfecto para tiendas minoristas, negocios de servicios o restaurantes. La ubicación se beneficia de una comunidad diversa y en crecimiento, con fácil acceso a las principales autopistas y al transporte público, lo que garantiza un flujo constante de tráfico peatonal y la comodidad de los clientes. El espacio es ideal para las empresas que buscan generar un impacto en un mercado dinámico.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Restaurante
- Señalización
- Intersección señalizada
- Señalización del monumento
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
1305-1327 University Blvd E
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