DaVita Kidney Care | 13041-13141 New Halls Ferry Rd
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DaVita Kidney Care 13041-13141 New Halls Ferry Rd
Local 520 m² 100 % Alquilado En venta Florissant, MO 63033 4.125.821 € (7.930 €/m²) Tasa de capitalización 5,75 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- DaVita Kidney Care: un proveedor líder de servicios de diálisis en los EE. UU., que atiende a más de 200 000 pacientes en todo el país.
- Quedan aproximadamente 10 años con aumentos estructurados de alquiler (10% cada 5 años), lo que garantiza un crecimiento constante de los ingresos y una protección contra la inflación durante el plazo del arrendamiento.
- Construida en 2020, la instalación cuenta con un diseño moderno, acabados de alta calidad e infraestructura de última generación diseñada para satisfacer a los especialistas.
- NN lease con responsabilidades del propietario, incluido el mantenimiento del techo, la climatización y el estacionamiento, que ofrece una inversión pasiva con ingresos duraderos.
- Arrendamiento garantizado por DaVita, Inc. (NYSE: DVA), que brinda seguridad financiera respaldada por una empresa de la lista Fortune 500 con más de 11.620 millones de dólares en ingresos anuales.
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo de Mitchell Warren se complace en presentar 13041 New Halls Ferry Road en Florissant, MO, este centro médico de última generación de 5.600 pies cuadrados que se construyó en 2020 y está situado en un terreno de 1.8 acres. La propiedad alberga un centro DaVita Kidney Care, que ofrece servicios de diálisis esenciales a la comunidad local. El centro es moderno, con acabados de alta calidad y diseñado para satisfacer las necesidades especializadas de atención renal. Este activo construido a medida ofrece una estructura de arrendamiento de NN, lo que proporciona una inversión pasiva duradera con responsabilidades limitadas del propietario. Ubicado en una zona de alto tráfico cerca de las principales autopistas, el sitio disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que consolida aún más su valor como inversión a largo plazo.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
520 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2020
Precio
4.125.821 €
Precio por m²
7.930 €
Tasa de capitalización
5,75 %
Ingresos netos de explotación
237.235 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,02
Tamaño de la parcela
2,54 ha
Zonificación
C8
Fachada
252 m en New Halls Ferry Rd
TIENDAS GRANDES CERCANAS
CONTACTOS
-
Timothy Warren -
Kent Mitchell -
Randell Silva -
Adam Beeri -
NAI Northern California
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Elaborado por
DaVita Kidney Care | 13041-13141 New Halls Ferry Rd
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