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1301 Bowen 1301 S Bowen Rd
Oficinas 135 – 2.427 m² Edificio de 4 estrellas En alquiler Arlington, TX 76013
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Aspectos destacados
- El 1301 S Bowen Road es un edificio de oficinas renovado con una ubicación central en DFW en Arlington, Texas, que ofrece suites con especificaciones listas para la mudanza.
- Ubicación conveniente que brinda fácil acceso a las principales autopistas, incluidas las autopistas 303 y 360, y las carreteras interestatales 20, 30 y 820.
- Las características incluyen bancos en el lugar, administración de propiedades interna, una sala de conferencias y estacionamiento gratuito.
- Camina hasta Tom Thumb, Planet Fitness, Aldi, Dutch Bros Coffee, Dollar General, CVS, Anytime Fitness y más de una docena de restaurantes en unos cinco minutos.
todos los espacios disponibles(6)
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- Espacio
- Tamaño
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- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
16 oficinas privadas, gran área de oficina abierta, sala de descanso, salas de almacenamiento, recepción. Visita virtual: https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite125/
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- 16 Oficinas privadas
Tres oficinas, espacio abierto, área de conferencias, sala de descanso. La propiedad está dispuesta a modificar la configuración. Conectado a más RSF si el cliente necesita más. Visita virtual: https://tour.giraffe360.com/329d28a683b648b3b91cc6bb87819327/
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Luz natural
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 4 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Cocina
- Falsos techos
- Espacio diáfano
Amplio plano abierto en la línea de ventanas. Espacio contiguo a ambos lados con oficinas.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Espacio diáfano
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 Oficina privada
- Aire acondicionado central
- Falsos techos
- Espacio contiguo al lado
Suite con una gran cantidad de oficinas con espacio abierto y la posibilidad de alquilar otros 6.000 RSF al lado si es necesario.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- 6 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 Sala de conferencias
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Luz natural
Suite 370 es un espacio de oficina de segunda generación con un concepto de oficina abierta. Esta suite tiene su propia sala de descanso privada, así como dos oficinas privadas. Consulte el siguiente enlace para ver un recorrido virtual por la suite. https://tour.giraffe360.com/ae2a9738645748868f56d8aa17118b69/
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- 2 Oficinas privadas
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Falsos techos
- Luz natural
- Banca in situ
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Completamente enmoquetado
- Parqué de operaciones
- Exposición al ascensor
- Muchos servicios locales
Una oficina, una gran sala de conferencias, una sala de copias/almacenamiento y un área abierta son perfectas para cualquier empresa que busque una oficina de tamaño razonable.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Sala de conferencias
- Sala de impresión/copia
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 1 Oficina privada
- Espacio en excelentes condiciones
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta, módulo 125 | 547 m² | 3-10 Años | 203,84 € /m²/año 16,99 € /m²/mes 111.504 € /año 9.292 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 335 | 313 – 926 m² | 3-10 Años | 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 179.106 € /año 14.925 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 335B | 250 m² | 3-10 Años | 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 48.329 € /año 4.027 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 335C | 366 m² | 3-10 Años | 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 70.697 € /año 5.891 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 3.ª planta, módulo 370 | 203 m² | 3-5 Años | 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 39.238 € /año 3.270 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| 4.ª planta, módulo 465 | 135 m² | Negociable | 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 26.177 € /año 2.181 € /mes | Oficinas | Construcción total | Ahora |
1.ª planta, módulo 125
| Tamaño |
| 547 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 203,84 € /m²/año 16,99 € /m²/mes 111.504 € /año 9.292 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 335
| Tamaño |
| 313 – 926 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 179.106 € /año 14.925 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 335B
| Tamaño |
| 250 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 48.329 € /año 4.027 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 335C
| Tamaño |
| 366 m² |
| Plazo |
| 3-10 Años |
| Precio |
| 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 70.697 € /año 5.891 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
3.ª planta, módulo 370
| Tamaño |
| 203 m² |
| Plazo |
| 3-5 Años |
| Precio |
| 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 39.238 € /año 3.270 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
4.ª planta, módulo 465
| Tamaño |
| 135 m² |
| Plazo |
| Negociable |
| Precio |
| 193,39 € /m²/año 16,12 € /m²/mes 26.177 € /año 2.181 € /mes |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
1.ª planta, módulo 125
| Tamaño | 547 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 203,84 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
16 oficinas privadas, gran área de oficina abierta, sala de descanso, salas de almacenamiento, recepción. Visita virtual: https://tour.giraffe360.com/1301bowen-suite125/
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- 16 Oficinas privadas
3.ª planta, módulo 335
| Tamaño | 313 – 926 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 193,39 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Tres oficinas, espacio abierto, área de conferencias, sala de descanso. La propiedad está dispuesta a modificar la configuración. Conectado a más RSF si el cliente necesita más. Visita virtual: https://tour.giraffe360.com/329d28a683b648b3b91cc6bb87819327/
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 4 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Cocina
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Luz natural
- Espacio diáfano
3.ª planta, módulo 335B
| Tamaño | 250 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 193,39 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Amplio plano abierto en la línea de ventanas. Espacio contiguo a ambos lados con oficinas.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Oficina privada
- Espacio en excelentes condiciones
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Falsos techos
- Espacio diáfano
- Espacio contiguo al lado
3.ª planta, módulo 335C
| Tamaño | 366 m² |
| Plazo | 3-10 Años |
| Precio | 193,39 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite con una gran cantidad de oficinas con espacio abierto y la posibilidad de alquilar otros 6.000 RSF al lado si es necesario.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 6 Oficinas privadas
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Área de recepción
- Conexión wifi
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Luz natural
3.ª planta, módulo 370
| Tamaño | 203 m² |
| Plazo | 3-5 Años |
| Precio | 193,39 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Suite 370 es un espacio de oficina de segunda generación con un concepto de oficina abierta. Esta suite tiene su propia sala de descanso privada, así como dos oficinas privadas. Consulte el siguiente enlace para ver un recorrido virtual por la suite. https://tour.giraffe360.com/ae2a9738645748868f56d8aa17118b69/
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- 2 Oficinas privadas
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Área de recepción
- Cocina
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Parqué de operaciones
- Luz natural
- Exposición al ascensor
- Banca in situ
- Muchos servicios locales
4.ª planta, módulo 465
| Tamaño | 135 m² |
| Plazo | Negociable |
| Precio | 193,39 € /m²/año |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Una oficina, una gran sala de conferencias, una sala de copias/almacenamiento y un área abierta son perfectas para cualquier empresa que busque una oficina de tamaño razonable.
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- 1 Oficina privada
- 1 Sala de conferencias
- Espacio en excelentes condiciones
- Sala de impresión/copia
Descripción general del inmueble
1301 Bowen invita a los inquilinos a explorar su selección de espacios en su entorno de clase A totalmente renovado. El llamativo edificio afirma una presencia distintiva con una arquitectura en cascada y un exterior blanco inconfundible. Las comodidades incluyen bancos y administración de propiedades en el lugar, junto con una sala de conferencias y vestíbulos de ascensores recientemente renovados. El edificio está muy cerca de una mezcla de restaurantes, muchos de los cuales están a poca distancia a pie. También está a menos de 10 minutos de las Tierras Altas de Arlington y del distrito de entretenimiento de Arlington. Llegar a estos destinos es muy fácil gracias al amplio estacionamiento gratuito de la oficina y a su conveniente proximidad a las principales carreteras. Gracias a esto, los desplazamientos se agilizan. El centro de Fort Worth, el centro de Dallas, Grapevine, Coppell, Carrollton y Grand Prairie se encuentran a 30 minutos o menos de la oficina. El área inmediata se está convirtiendo en un lugar popular para vivir, lo que acerca aún más a los talentos del lugar de trabajo. El número de hogares en un radio de 8 kilómetros creció un 4% entre 2020 y 2024 y se prevé que aumente otro 5,5% para 2029.
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Centro de conferencias
- Administrador de inmuebles in situ
- Señalización
- Tragaluces
- Calefacción central
- Luz natural
- Lista para usar
- Aire acondicionado
DATOS DEL INMUEBLE
SELECCIONAR INQUILINOS
- Arlington Integrative Medical Center
- Clínica de salud que combina la medicina tradicional y moderna para lograr los objetivos de salud fundada en 2020.
- Chase Bank
- División de JPMorgan Chase & Co., un proveedor bancario nacional fundado en 1877 en Nueva York.
- Jenkins Agency Inc
- Empresa local de gestión de riesgos con sede en Arlington, TX.
- Pan-American Ophthalmological
- Una organización sin fines de lucro dedicada a la educación de los oftalmólogos, fundada en 1939.
- Raymond James
- Holding diversificado que presta servicios financieros desde 1962 y tiene su sede en Florida.
- Texas Department of State Health Services
- Oficinas del órgano de gobierno del estado de Texas, fundado en 1845.
Dosier de comercialización
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
|||
|---|---|---|---|
| El Zacatecano Mexican Restaurant | Mexicano | $ | 3 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Schlotzsky's | Panadería | - | 5 min. a pie |
| Dutch Bros | Cafetería | $ | 4 min. a pie |
| Pantego Bay | Marisco | $$ | 5 min. a pie |
| Saljo's Pizza | Pizza | - | 5 min. a pie |
| Mana'Eesh | Mediterráneo | - | 8 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| Dollar Tree | Económica/Variedades/Ahorro | 3 min. a pie |
| ALDI | Supermercado | 5 min. a pie |
| Great Clips | Salón/Peluquería/Spa | 5 min. a pie |
| Five Below | Económica/Variedades/Ahorro | 8 min. a pie |
| Petco | Cuidado/Peluquería de animales | 8 min. a pie |
| Tom Thumb | Supermercado | 9 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Kasa |
27 habitaciones
8 min. en coche
|
| InTown Suites |
121 habitaciones
8 min. en coche
|
| Days Inn |
47 habitaciones
9 min. en coche
|
| Holiday Inn Express |
102 habitaciones
9 min. en coche
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 habitaciones
11 min. en coche
|
Acerca de Arlington
Arlington es la sede de los Dallas Cowboys, los Texas Rangers y el original parque de atracciones Six Flags. Convenientemente situada a medio camino entre Dallas y Fort Worth, la zona puede atraer a empleados potenciales de todo el metroplex. Con dos grandes autopistas interestatales que atraviesan la región, es fácil ir de un sitio a otro. La ciudad de Arlington también cuenta con una mano de obra muy preparada, y ocupa el segundo lugar del estado en porcentaje de adultos con un título universitario o superior. Los altos niveles de educación se deben en parte a la presencia de colegios y universidades en la zona. Entre ellas se encuentran la Universidad de Texas en Arlington, el Tarrant County Community College Southeast Campus y la Arlington Baptist University. La zona que rodea el estadio se ha convertido en un distrito de ocio de talla mundial, con el Texas Live! como centro, que incluye restaurantes y el hotel Live! by Lowes, con planes para futuros espacios de oficinas.
La mayor parte del producto de oficinas se encuentra en la ciudad de Arlington y discurre a lo largo de la I-30, cerca de la autopista 360. La zona cuenta con una base estable de inquilinos, que se reparten entre los distritos de Arlington y Arlington. La zona tiene una base estable de inquilinos con una alta concentración de administraciones municipales, centros de llamadas e inquilinos relacionados con la sanidad. Entre los principales inquilinos se encuentran Lockheed Martin, D.R. Horton, Albertsons y Source America. La tasa de vacantes de la zona suele ser inferior a la del resto del mercado. Mientras tanto, los niveles de alquiler se sitúan por debajo de la norma de Dallas-Fort Worth y son comparables a los alquileres de oficinas en H-E-B y otras Mid-Cities.
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Kolby Dickerson, Vice President
Durante sus nueve años en TXRE Properties, ha sido fundamental para el crecimiento de la cartera, que ahora abarca más de siete millones de pies cuadrados en DFW. Ha sido el principal productor de TXRE Properties durante su mandato y trabaja continuamente con el resto del equipo para garantizar el crecimiento año tras año en todos los aspectos de TXRE Properties. Kolby asistió a la Universidad Tecnológica de Texas y se graduó con una licenciatura en Administración de Empresas en Finanzas con especialización en Bienes Raíces.
Samuel Davis, Market Director
Elaborado por
1301 Bowen | 1301 S Bowen Rd
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