Voodoo Doughnut 1301 Fry Rd

Nuevo contrato de arrendamiento de 15 años | Aumentos programados de alquiler | Edificio recientemente renovado | Marca en crecimiento y apta para veganos
El inquilino, Voodoo Doughnut, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio
El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación
Fundada en 2003, Voodoo Doughnut es una marca de rosquillas en crecimiento con al menos 19 ubicaciones en siete estados diferentes
Voodoo Doughnut ofrece más de 50 sabores de rosquillas, incluidas más de dos docenas de opciones veganas
El edificio recientemente renovado abrió sus puertas en noviembre de 2022 y se convirtió en la cuarta sucursal de Voodoo Doughnut en el área metropolitana de Houston y la segunda ubicación más visitada del estado de Texas
Outparcel a Walmart Anchored Power Center | Frente a H-E-B, la marca #1 de supermercados en Texas |
Fuerte presencia de arrendatarios a nivel nacional y crediticio | Dense Retail Corridor
Con una ubicación ideal cerca de Price Plaza, un centro de poder regional respaldado por Walmart Supercenter y Ross Dress for Less
Justo enfrente de Westgate Marketplace, un centro de 300 000 pies cuadrados construido por H-E-B, la marca de supermercados más importante de Texas
Walmart y H-E-B tienen un promedio combinado de 3.5 millones de visitas anuales (placer.ai)
Otros minoristas nacionales cercanos son: Sam's Club, Target, Lowe's, The Home Depot, Ross, Kohl's, Best Buy, McDonald's, Chick-fil-A, Shake Shack, Raising Cane's y más
Ubicado estratégicamente a lo largo de Fry Road (52.600 VPD) | Proximidad a la Interestatal 10 (275.800 VPD) | Excelente visibilidad | Equipado con servicio de transporte las 24 horas
La propiedad en cuestión está estratégicamente ubicada a lo largo de Fry Road, por la que pasan un promedio de 52.600 vehículos a diario
Cerca de la rampa de acceso directo a la Interestatal 10, la principal autopista de este a oeste que da servicio al sur de los Estados Unidos, con un promedio de casi 276 000 vehículos por día
Excelente visibilidad gracias a una importante fachada a la calle y a una gran señal en forma de pilón a lo largo de Fry Road (52.600 VPD)
El edificio está equipado con un servicio de autoservicio abierto las 24 horas, lo que brinda facilidad y comodidad a los huéspedes
En promedio, las tiendas con servicio de autoservicio obtienen ventas más altas que las que no lo tienen
Base de consumidores directos | Ingresos de seis cifras | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
La zona comercial de 5 millas cuenta con el apoyo de más de 281 866 residentes y casi 239 286 empleados, lo que proporciona una base de consumidores directos de la que sacar provecho
Los residentes en un radio de 5 millas de la propiedad en cuestión cuentan con un ingreso familiar promedio acomodado de 119.158 dólares
Katy, Texas, es una comunidad próspera y apta para familias dentro del área metropolitana de Houston, una de las regiones de más rápido crecimiento en los Estados Unidos
NNN Lease | Cuota de propiedad simple | Responsabilidad limitada del propietario
El inquilino paga los impuestos, el seguro y los servicios públicos, y mantiene todos los aspectos del local, incluidos el techo y la estructura
Oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo
Las responsabilidades del propietario se limitan al seguro de edificios; consulte la pág.