9% Cap rate proforma-Former Rite Aid, Sale 1301 E State St

The Sparks Agency, LLC se complace en esta propiedad de nueva construcción de Prime Retail/Medical Coast Property ubicada en East State Street (Rt 54) en Delmar, Maryland. Esta propiedad comercial y médica de 14,564 pies cuadrados en la costa este se encuentra en una gran parcela de 1,74 acres con tres puntos de acceso, lo que brinda numerosas oportunidades de reurbanización en el futuro si es necesario. La propiedad tiene una ubicación ideal en la concurrida intersección señalizada de East State St (Rt 54) y Sussex Hwy (Rt 13), con más de 45,000 vehículos que viajan diariamente. Esta también es una zona de alto tráfico, ya que se encuentra en la frontera entre Maryland y Delaware. Los principales inquilinos de los alrededores incluyen Food Lion, Wawa, McDonald's, Verizon, PetValu y AutoZone, por nombrar algunos. Hay 4,101 personas en un radio de 1 milla, 10,215 personas en un radio de 3 millas y 24,132 personas en un radio de 5 millas. La zona ha visto la construcción de viviendas y un crecimiento demográfico del 0,94% en los últimos 5 años, y se prevé que siga aumentando otro 1,11% hasta 2024. También hay numerosos nuevos desarrollos comerciales en construcción y en venta y arrendamiento a lo largo de la autopista Sussex, lo que demuestra aún más la popularidad y el atractivo de esta zona.