Five Oaks Plaza | 13000 N Interstate 35
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Five Oaks Plaza 13000 N Interstate 35
Local 920 m² 100 % Alquilado En venta Austin, TX 78753 4.171.212 € (4.535 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Combinación complementaria de inquilinos
- Crecimiento de la población
- Visibilidad
- Componente de valor agregado
- Demografía superior
RESUMEN EJECUTIVO
Esta propiedad está estratégicamente ubicada en un importante corredor comercial de Austin, cerca de un Walmart de primer nivel, y ofrece una excelente visibilidad con letreros de pilones a lo largo de la IH-35. El centro cuenta con una sólida combinación de negocios y restaurantes que no utilizan Internet para inquilinos, además de tarifas de alquiler inferiores a las del mercado que ofrecen oportunidades de valor agregado para futuros aumentos de alquiler. El área ha experimentado un crecimiento demográfico significativo, con un aumento del 53% en el número de hogares en un radio de una milla entre 2010 y 2020, y cuenta con una demografía superior, que incluye un ingreso familiar promedio de 114.317 dólares en el mismo radio.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local exento
Tamaño del edificio
920 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2007
Precio
4.171.212 €
Precio por m²
4.535 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
271.212 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
0,52 ha
Zonificación
GR
Parking
62 Espacios (67,41 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
52 m en N Interstate 35
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 548500 | Evaluación de las mejoras | 2.388.317 € |
| Evaluación del terreno | 1.075.458 € | Evaluación total | 3.463.775 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
548500
Evaluación del terreno
1.075.458 €
Evaluación de las mejoras
2.388.317 €
Evaluación total
3.463.775 €
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Five Oaks Plaza | 13000 N Interstate 35
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