Spectrum Call Center | 1300 Macco Dr
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Spectrum Call Center 1300 Macco Dr
Oficina 4.524 m² En venta Pharr, TX 78577 7.775.864 € (1.718,80 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento corporativo de NNN: Charter Communications, Inc. (NASDAQ: CHTR)
- Centro de llamadas recientemente renovado
- Estado libre de impuestos sobre la renta
- Arrendamiento a largo plazo con opciones y aumentos de alquiler deseables
- Fuerza laboral educada y bilingüe
RESUMEN EJECUTIVO
Northmarq se complace en ofrecer exclusivamente a los inversores calificados la oportunidad de adquirir un centro de llamadas para un solo inquilino ubicado en 1300 Maco Drive en Pharr, Texas (la «Propiedad»). La propiedad cuenta con un edificio de 48,696 pies cuadrados ubicado en un terreno de aproximadamente 4,99 acres y está arrendada a Spectrum Gulf Coast, LLC, una subsidiaria de Charter Communications, Inc. (el «Inquilino»). El inquilino acaba de firmar un contrato de arrendamiento de 10.5 años con NNN, que comenzó en marzo de 2024. Este centro de llamadas recientemente renovado admite aproximadamente 500 nuevos puestos de trabajo en esta ubicación.
En asociación con: Jim Gibson, TX Lic 392926
En asociación con: Jim Gibson, TX Lic 392926
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
4.524 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2008/2024
Precio
7.775.864 €
Precio por m²
1.718,80 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
622.115 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
4.524 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,22
Tamaño de la parcela
2,02 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
F1 - Real, Comercial
Parking
332 Espacios (73,39 plazas por 1.000 m² alquilados)
1 of 1
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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