Hotel Molokai 1300 Kamehameha V Hwy

OPORTUNIDAD DE VENTA EXCLUSIVA | Standard Commercial ha sido seleccionada para actuar como asesora exclusiva para la venta del
interés mayoritario sobre la cuota de interés simple sobre el Hotel Molokai frente al mar, el único hotel de la isla. Ubicado en la playa de Kamiloloa
y junto a la única barrera de coral de Hawái, el Hotel Moloka'i ofrece una escapada tranquila en la isla de Molokai. La propiedad consta de
Pueblo de estilo polinesio con bungalows tropicales, piscina frente al mar y restaurante en el hotel. Moloka'i, conocida como el lugar de nacimiento
del Hula, ofrece aventuras al aire libre, desde exuberantes rutas de senderismo hasta majestuosas cascadas. El Hotel Moloka'i es su puerta de entrada a una auténtica
Una experiencia isleña en la que los huéspedes han disfrutado de un ambiente cálido y acogedor durante más de 50 años.
ESTRUCTURA DE PROPIEDAD PASIVA | La propiedad es parte de una asociación de condominios que administra las áreas comunes y
estructuras exteriores, lo que la convierte en una estructura de propiedad pasiva para un inversor. La oferta también proporciona al comprador 49 unidades hoteleras
como 2 unidades comerciales del total de 59 unidades del proyecto, lo que representa una mayoría del 86,44% necesaria para tomar una decisión fácilmente con el
asociación.
TASA DE CAPITALIZACIÓN ESTABILIZADA DEL 5,4% CON POTENCIAL ALCISTA | Se ofrece a una tasa máxima vigente del 5,4% para las operaciones netas anualizadas de 2024
ingresos, esta propiedad proporciona al comprador un flujo de caja inmediato. Con una ocupación actual muy por debajo de su máximo del 69% en 2019, hay
existe un potencial significativo para que un nuevo propietario aumente la ocupación hasta los niveles históricos. Mejoras básicas en las habitaciones, una significativa reciente
el aumento de los ingresos y las leyes locales que prohíben los alquileres ilegales a corto plazo, lo que reduce la oferta competitiva, crean una cantidad sustancial
oportunidades de valor agregado.
OPERACIÓN LLAVE EN MANO | La actual sociedad gestora, Life House Hotels, se especializa en la gestión de hoteles boutique y
cuenta con una excelente plataforma de marketing y gestión para la propiedad. Desde que asumió el cargo en septiembre de 2023, Life House ha
implementó precios dinámicos y un marketing agresivo, lo que llevó a un aumento significativo de los ingresos. El director general del hotel ha
lleva más de 18 años en la propiedad y supervisa a todo el personal, proporcionando una operación llave en mano para el comprador.
LA CASA DEL GERENTE TAMBIÉN ESTÁ DISPONIBLE PARA LA COMPRA | La casa renovada del gerente es una compra opcional junto con la propiedad.
Ubicada justo al otro lado de la autopista Kamehameha V del hotel, la casa renovada se ofrece a un precio de 580.000 dólares, lo que proporciona un alojamiento ideal
opción de alojamiento para el gerente del hotel.
RESERVA DE CAPITAL DE 1,134 MILLONES DE DÓLARES | La AOAO tiene una reserva de aproximadamente 1,134 millones de dólares (proyectada al 1/1/25) destinada a
futuros proyectos de capital en las áreas comunes. Esta importante reserva brinda al comprador la oportunidad de acceder a importantes
fondos para mejorar y mejorar las áreas comunes de la propiedad, aumentando aún más su comerciabilidad y su potencial atractivo para los huéspedes.