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Oficina 3.530 m² 88 % Alquilado En venta Naperville, IL 60563 4.342.968 € (1.230 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oficina suburbana de primer nivel con estabilidad histórica | Ubicada en el Tribunal Ejecutivo de Naperville.
- Ubicado dentro de un área que se está desarrollando y renovando activamente desde la creación de Costco en 2021 y Amazon Fresh en 2020.
- La tercera ciudad más grande de Illinois y parte del área estadística metropolitana de Chicago (MSA).
- Ubicación ideal de oficina suburbana después de la pandemia | Ubicada en el Tribunal Ejecutivo de Naperville.
- Población acomodada en la cuarta ciudad más grande de Illinois.
- De fácil acceso.
RESUMEN EJECUTIVO
La información contenida en este sitio web es exclusiva y estrictamente confidencial. Está destinada a ser revisada únicamente por la parte que la reciba de Marcus & Millichap (incluidas Marcus & Millichap Real Estate Investment Services, Inc. y sus entidades afiliadas y subsidiarias) y su distribución a cualquier otra persona o entidad sin el consentimiento expreso por escrito de Marcus & Millichap está estrictamente prohibida. Esto
El sitio web proporciona información resumida y no verificada a los posibles compradores y ha sido preparado para establecer solo un nivel preliminar de interés en la propiedad en cuestión. La información aquí contenida no sustituye a una investigación exhaustiva con la debida diligencia. Marcus & Millichap no ha realizado ninguna investigación y no ofrece ninguna garantía ni declaración con respecto a los ingresos o gastos del
la propiedad en cuestión, el rendimiento financiero futuro proyectado de la propiedad, el tamaño y los pies cuadrados de la propiedad y las mejoras, la presencia o ausencia de sustancias contaminantes, PCB o asbesto, el cumplimiento de las regulaciones estatales y federales, el estado físico de las mejoras de la misma o la situación financiera o las perspectivas comerciales de cualquier inquilino, o los planes o intenciones de cualquier inquilino de continuar ocupando la propiedad en cuestión. Marcus & Millichap no ha realizado ninguna investigación y no declara ni garantiza que la información de este sitio web no haya cambiado desde que se preparó y publicó originalmente. La información contenida en este sitio web se ha obtenido de fuentes que creemos confiables; sin embargo, Marcus & Millichap no ha verificado ni verificará ninguna de las informaciones contenidas en este documento, ni Marcus & Millichap ha llevado a cabo ninguna investigación sobre estos asuntos y no ofrece garantía ni declaración alguna con respecto a la precisión o integridad de la información proporcionada. Todos los posibles compradores deben tomar las medidas adecuadas para verificar toda la información aquí expuesta.
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la propiedad en cuestión, el rendimiento financiero futuro proyectado de la propiedad, el tamaño y los pies cuadrados de la propiedad y las mejoras, la presencia o ausencia de sustancias contaminantes, PCB o asbesto, el cumplimiento de las regulaciones estatales y federales, el estado físico de las mejoras de la misma o la situación financiera o las perspectivas comerciales de cualquier inquilino, o los planes o intenciones de cualquier inquilino de continuar ocupando la propiedad en cuestión. Marcus & Millichap no ha realizado ninguna investigación y no declara ni garantiza que la información de este sitio web no haya cambiado desde que se preparó y publicó originalmente. La información contenida en este sitio web se ha obtenido de fuentes que creemos confiables; sin embargo, Marcus & Millichap no ha verificado ni verificará ninguna de las informaciones contenidas en este documento, ni Marcus & Millichap ha llevado a cabo ninguna investigación sobre estos asuntos y no ofrece garantía ni declaración alguna con respecto a la precisión o integridad de la información proporcionada. Todos los posibles compradores deben tomar las medidas adecuadas para verificar toda la información aquí expuesta.
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DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
3.530 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1985/2015
Precio
4.342.968 €
Precio por m²
1.230 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
390.867 €
Porcentaje alquilado
88 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.765 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,30
Tamaño de la parcela
1,17 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
136 Espacios (38,52 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Estanque
- Property manager en el lugar
- Señalización
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Estilo loft en el segundo piso con 3 grandes oficinas privadas, recepción, área abierta. Una oficina tiene una pequeña cocina.
¡Suite tipo loft abovedada en el segundo piso!
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 2-módulo 265 | 242 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
| Pl. 2-módulo 275 | 108 m² | Oficinas | Construcción total | Ahora |
Pl. 2-módulo 265
| Tamaño |
| 242 m² |
| Uso del espacio |
| Oficinas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| Ahora |
Pl. 2-módulo 275
| Tamaño |
| 108 m² |
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| Disponible |
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Pl. 2-módulo 265
| Tamaño | 242 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
Estilo loft en el segundo piso con 3 grandes oficinas privadas, recepción, área abierta. Una oficina tiene una pequeña cocina.
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Pl. 2-módulo 275
| Tamaño | 108 m² |
| Uso del espacio | Oficinas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
¡Suite tipo loft abovedada en el segundo piso!
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 08-08-112-003 | Evaluación de las mejoras | 365.335 € |
| Evaluación del terreno | 497.076 € | Evaluación total | 862.411 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
08-08-112-003
Evaluación del terreno
497.076 €
Evaluación de las mejoras
365.335 €
Evaluación total
862.411 €
CONTACTOS
-
Benjamin Shapiro -
Sean Sharko -
Austin Weisenbeck -
Sharko | Weisenbeck | Mendoza Group
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