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Highway Frontage Retail Opportunity 1300 Highway 70 W
Locales 773 m² En alquiler Alamogordo, NM 88310
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ASPECTOS DESTACADOS
- Edificio independiente para uso exclusivo de los inquilinos, lo que garantiza el control del espacio
- Excelente visibilidad frente a la US-70 expuesta a más de 8,500 automóviles por día
- Señalización de monumentos y edificios
- Amplio plano de planta abierto para mayor flexibilidad
- Acceso desde la autopista 70 y Collins St
- Cerca de los principales puntos de interés, como el Parque Nacional White Sands, la Base Aérea Holloman y el Centro de Salud Ben Archer
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 773 m² | Negociable | 156,30 € /m²/año 13,03 € /m²/mes 120.814 € /año 10.068 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
La propiedad comercial ubicada en 1300 US-70 W, Alamogordo, NM 88310, ofrece una excelente oportunidad de arrendamiento con 8,320 pies cuadrados de espacio independiente. Esta propiedad cuenta con una excelente visibilidad desde la US-70 y un muy buen acceso, lo que facilita a los clientes la búsqueda y el acceso. La señalización del pilón garantiza una alta exposición al tráfico que pasa, lo que añade valor a los inquilinos de tiendas minoristas. El edificio está en buenas condiciones por dentro y por fuera, con jardines y aparcamientos bien mantenidos. Proporciona un amplio espacio de estacionamiento para acomodar tanto a los clientes como a los empleados. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de las principales intersecciones y está a solo 2,9 millas de la zona comercial más activa del mercado, lo que garantiza un flujo de tráfico constante.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Edificio independiente para uso exclusivo de los inquilinos
- Amplio plano de planta abierto para mayor flexibilidad
- Excelente visibilidad frente a la US-70
- Acceso desde la US-70 y Collins St
- Señalización de monumentos y edificios
- Infraestructura moderna en buen estado
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1300 HIGHWAY 70 W , ALAMOGORDO, NM 88310
| Espacio total disponible | 773 m² | Superficie bruta alquilable | 773 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 2016 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 773 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 773 m² |
| Año de construcción | 2016 |
| Ratio de parking | 0,39/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
El área que rodea la 1300 US-70 W, Alamogordo, NM 88310, está estratégicamente ubicada a lo largo de un corredor de transporte clave con un flujo de tráfico constante. La US-70 es la ruta principal y conecta Alamogordo con la Base Holloman de la Fuerza Aérea y el Parque Nacional White Sands, dos importantes motores del turismo y la actividad económica de la región. Además, el establecimiento se beneficia de la proximidad al centro de salud Ben Archer y a la Universidad Park, lo que aumenta el tráfico peatonal local. El área de mercado que rodea la propiedad está experimentando un crecimiento continuo, respaldado por nuevos desarrollos residenciales y mejoras de infraestructura a lo largo de la US-70. Este corredor también es un centro para los visitantes, ya que los hoteles, restaurantes y locales comerciales cercanos se benefician del flujo de personal militar y turistas. Con 8.500 vehículos diarios que pasan hacia el este y el oeste, esta ubicación ofrece una alta visibilidad y un fácil acceso. Su posición dentro de una zona comercial en desarrollo lo convierte en un espacio ideal para las empresas minoristas que buscan aprovechar el tráfico local y de visitantes. La creciente actividad a lo largo del corredor US-70 garantiza un potencial de crecimiento a largo plazo para los inquilinos.
Elaborado por
Highway Frontage Retail Opportunity | 1300 Highway 70 W
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