1300 E Anderson Ln

Esta venta de cartera presenta la oportunidad de adquirir dos activos de investigación y desarrollo (I+D) totalmente arrendados y perfectamente alineados con el espíritu innovador de Austin.
1300 E Anderson Ln A y B abarcan 35,486 y 40,320 pies cuadrados en 3.5 acres en dos parcelas adyacentes. Algunas de las características de los edificios incluyen espacios de laboratorio, salas limpias, vestíbulos, salas de conferencias, oficinas privadas, salas de descanso y capacidad de carga desde vehículos. Solo el terreno en sí es muy valioso, ya que este submercado está lleno de urbanizaciones y aproximadamente solo el 5% del terreno está vacante. *Pregunte por terrenos adicionales de propiedad en un área adyacente a Byram Properties.
Las propiedades contienen características muy atractivas que proporcionan una revalorización a largo plazo y oportunidades para propietarios y usuarios futuros. En la actualidad, los edificios totalmente arrendados proporcionan a los futuros propietarios/usuarios ingresos inmediatos y, al mismo tiempo, introducen gradualmente nuevas operaciones, pero tal como están, se trata de una excelente oportunidad de inversión.
Artivion (https://artivion.com) es una empresa de I+D que investiga, desarrolla y produce dispositivos médicos para válvulas cardíacas y ocupa los edificios A y B. Este centro de Texas no contiene tejido humano. Las propiedades están muy bien mantenidas y Artivion ha realizado mejoras modernizadoras, como el generador de 250 000 dólares que se instaló en 2024. El plazo de arrendamiento de Artivion finaliza en 2030 con opciones de renovación, y la empresa no ha indicado su deseo de marcharse. Para obtener más información sobre el inquilino, visite https://artivion.com/.
Austin es un hervidero de empresas de tecnología avanzada, investigación, datos y ciencia, todos ellos sectores con usuarios ideales para 1300 E Anderson Ln A y B. Como resultado, el talento educado es abundante; alrededor del 50% de la población en un radio de 10 millas tiene un título de licenciatura o superior, y la población sigue aumentando. La proximidad a la TX 183 y la Interestatal 35 permite a los inquilinos viajar con facilidad y llegar a algunos de los centros profesionales más importantes de la zona, como Tech Ridge, Parmer Center, Pflugerville y Round Rock. El área inmediata tiene sus propios factores de conveniencia, con docenas de tiendas, restaurantes, lugares de entretenimiento y hoteles a pocos minutos de distancia. Póngase en contacto hoy mismo para obtener más información sobre 1300 E Anderson Ln A y B.