Los Morros Business Park | Los Lunas, NM 87031
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Los Morros Business Park Los Lunas, NM 87031
Naves 1.858 – 55.644 m² En alquiler
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Tour virtual
Aspectos destacados del parque
- El Parque Empresarial Los Morros ofrece espacio de almacén de fabricación existente y construcción especulativa para arrendar en el Corredor de Los Lunas.
- Oportunidades de construcción a medida con la adición de un almacén (inicio de la construcción en 2024) y un centro de distribución adyacente a partir de 2025.
- 198 219 pies cuadrados de espacio existente disponible para ocupación inmediata con 11 muelles, un autocine, un espacio entre columnas de 50 pies, 347 estacionamientos y una oficina de 19 191 pies cuadrados.
- Ubicado justo al lado de la Interestatal 25, a unas 24 millas de la interestatal 40, que va de este a oeste, y 11 estados se encuentran dentro de un radio de 500 millas.
DATOS DEL PARQUE
| Espacio total disponible | 55.644 m² | Tipo de parque | Parque industrial |
| Mín. Divisible | 1.858 m² | Características | Aire acondicionado |
| Espacio total disponible | 55.644 m² |
| Mín. Divisible | 1.858 m² |
| Tipo de parque | Parque industrial |
| Características | Aire acondicionado |
Características y amenities
- Aire acondicionado
todos los espacios disponibles(3)
Mostrar el precio de alquiler como
Los Morros Business Park
1300 Desert Willow Rd
1.858 – 55.644 m²
|
9,19 € /pies²/año
0,77 € /pies²/mes
98,87 € /m²/año
8,24 € /m²/mes
108.935 € – 458.477 € /mes
1.307.218 € – 5.501.724 € /año
Clase o tipo de edificio
Naves/A
Subtipo de edificio
Fábricas
Tamaño del edificio
55.327 m²
Tamaño de la parcela
20,40 ha
Año de construcción
2006
Construcción
Hormigón armado
Altura libre
8,53 m
Espaciado de columnas
15,24 m x 15,24 m
Zonas de carga con acceso directo con vehículo
1
Puertas de muelles de carga
36
Niveladores
21
Sistema de aspersores
ESFR
Toma de alimentación
Fase: 3
Zonificación
M1 - Allows enterprises engaged in the manufacturing, processing, creating, repairing, renovating, warehousing, office, assembling of goods, or equipment.
- Espacio
- Tamaño
- Plazo
- Precio
- Uso del espacio
- Estado
- Disponible
Centro de distribución: la construcción comienza en 2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado justo al lado de la I-25
- Luz natural
- Espacio inmejorable de alta categoría
- 11 puertas de muelle y 1 autoservicio
- A 20 minutos del aeropuerto internacional ABQ
El espacio existente disponible incluye 22,829 pies cuadrados de espacio de oficinas y 178,808 pies cuadrados de almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- 1 Zona de carga
- 11 Muelles de carga
- Crecimiento creciente de los minoristas
- Incluye 1.783 m² del espacio exclusivo para oficinas
- Espacio en excelentes condiciones
- Un mercado de rápido crecimiento
- fuerza laboral calificada y productiva
Adición de almacén: la construcción comienza en 2024
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Entorno favorable a los negocios
- Acceso eficiente a los mercados
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Bajos costos de energía
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| 1.ª planta - Distribution Center | 1.858 – 13.221 m² | 5-15 Años | 98,87 € /m²/año 8,24 € /m²/mes 1.307.218 € /año 108.935 € /mes | Naves | Espacio sin acabar | 01/06/2025 |
| 1.ª planta - Existing Space | 18.733 m² | 5-15 Años | 98,87 € /m²/año 8,24 € /m²/mes 1.852.166 € /año 154.347 € /mes | Naves | Construcción total | Ahora |
| 1.ª planta - Warehouse Addition | 7.432 – 23.690 m² | 5-15 Años | 98,87 € /m²/año 8,24 € /m²/mes 2.342.339 € /año 195.195 € /mes | Naves | Espacio sin acabar | 120 días |
Los Morros Business Park
1300 Desert Willow Rd
1.858 – 55.644 m²
|
9,19 € /pies²/año
0,77 € /pies²/mes
98,87 € /m²/año
8,24 € /m²/mes
108.935 € – 458.477 € /mes
1.307.218 € – 5.501.724 € /año
Clase o tipo de edificio
Naves/A
Subtipo de edificio
Fábricas
Tamaño del edificio
55.327 m²
Tamaño de la parcela
20,40 ha
Año de construcción
2006
Construcción
Hormigón armado
Altura libre
8,53 m
Espaciado de columnas
15,24 m x 15,24 m
Zonas de carga con acceso directo con vehículo
1
Puertas de muelles de carga
36
Niveladores
21
Sistema de aspersores
ESFR
Toma de alimentación
Fase: 3
Zonificación
M1 - Allows enterprises engaged in the manufacturing, processing, creating, repairing, renovating, warehousing, office, assembling of goods, or equipment.
1300 Desert Willow Rd - 1.ª planta - Distribution Center
Tamaño
1.858 – 13.221 m²
Plazo
5-15 Años
Precio
98,87 € /m²/año
8,24 € /m²/mes
1.307.218 € /año
108.935 € /mes
Uso del espacio
Naves
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
01/06/2025
1300 Desert Willow Rd - 1.ª planta - Existing Space
Tamaño
18.733 m²
Plazo
5-15 Años
Precio
98,87 € /m²/año
8,24 € /m²/mes
1.852.166 € /año
154.347 € /mes
Uso del espacio
Naves
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora
1300 Desert Willow Rd - 1.ª planta - Warehouse Addition
Tamaño
7.432 – 23.690 m²
Plazo
5-15 Años
Precio
98,87 € /m²/año
8,24 € /m²/mes
2.342.339 € /año
195.195 € /mes
Uso del espacio
Naves
Estado
Espacio sin acabar
Disponible
120 días
1300 Desert Willow Rd - 1.ª planta - Distribution Center
| Tamaño | 1.858 – 13.221 m² |
| Plazo | 5-15 Años |
| Precio | 98,87 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 01/06/2025 |
Centro de distribución: la construcción comienza en 2025
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Ubicado justo al lado de la I-25
- 11 puertas de muelle y 1 autoservicio
- Luz natural
- A 20 minutos del aeropuerto internacional ABQ
1300 Desert Willow Rd - 1.ª planta - Existing Space
| Tamaño | 18.733 m² |
| Plazo | 5-15 Años |
| Precio | 98,87 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | Ahora |
El espacio existente disponible incluye 22,829 pies cuadrados de espacio de oficinas y 178,808 pies cuadrados de almacén.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Incluye 1.783 m² del espacio exclusivo para oficinas
- 1 Zona de carga
- Espacio en excelentes condiciones
- 11 Muelles de carga
- Un mercado de rápido crecimiento
- Crecimiento creciente de los minoristas
- fuerza laboral calificada y productiva
1300 Desert Willow Rd - 1.ª planta - Warehouse Addition
| Tamaño | 7.432 – 23.690 m² |
| Plazo | 5-15 Años |
| Precio | 98,87 € /m²/año |
| Uso del espacio | Naves |
| Estado | Espacio sin acabar |
| Disponible | 120 días |
Adición de almacén: la construcción comienza en 2024
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Entorno favorable a los negocios
- Bajos costos de energía
- Acceso eficiente a los mercados
Resumen del parque
El Parque Empresarial Los Morros ofrece una excelente oportunidad para controlar el mercado industrial de Albuquerque desde el Corredor de Los Lunas, con un espacio existente y especulativo disponible en el sitio de 50 acres. El espacio disponible para ocupación inmediata abarca 198 219 pies cuadrados, que comprenden 19 191 pies cuadrados de oficinas y 179 028 pies cuadrados de espacio de almacén. Cuenta con protección contra incendios ESFR, luz natural a través de tragaluces, 347 espacios de estacionamiento, un espacio entre columnas de 50 pies, una altura libre de 26 a 28 pies, una puerta para entrar y 11 puertas a la altura de un muelle. Con las ampliaciones planificadas al Parque Empresarial Los Morros, hay disponibilidad a largo plazo de construcciones a medida. La expansión de 255,000 pies cuadrados del almacén que comenzó en 2024 y un centro de distribución adyacente de 142,311 pies cuadrados a partir de 2025 son ideales para crear un espacio personalizado. Los Lunas y el área metropolitana de Albuquerque son ubicaciones excelentes para las operaciones industriales regionales, con fácil acceso a las principales autopistas y un sólido sistema ferroviario que brinda acceso directo a la costa oeste, la costa este, el medio oeste y la frontera entre Estados Unidos y México. Esta es un área preferida para los inquilinos industriales a gran escala, ya que Niagara Bottling comparte el edificio y el centro de datos de Facebook de 2,8 millones de pies cuadrados de Meta, el centro de distribución de Walmart, Amscan Manufacturing y Fresenius Medical Care en las cercanías. Los empleados disfrutarán de una gran cantidad de comodidades a cinco minutos en automóvil, que incluyen Walmart Supercenter, Lowe's, Planet Fitness, Walgreens y más de una docena de restaurantes.
Dosier del parque
1 of 1
DATOS DEMOGRÁFICOS
Accesibilidad regional
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Albuquerque
560.218
26
0 h 34 min
El Paso
682.669
252
4 h 26 min
Tucson
545.975
424
7 h 38 min
Phoenix
1.660.272
457
8 h 1 min
Denver
716.492
465
8 h 7 min
Las Vegas
644.644
581
10 h 24 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
58.053
Tamaño total de la fuerza laboral
26.374
Tasa de desempleo
3,25%
Mediana de ingresos de los hogares
$53,761
Empleados de almacén
2.907
Bachillerato o un nivel educativo superior
86,00%
Amenities cercanos
Hoteles |
|
|---|---|
| Days Inn |
46 habitaciones
6 min. en coche
|
| Quality Inn |
44 habitaciones
6 min. en coche
|
Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Bill Robertson, Senior Vice President & Principal
(505) 880-7050
Contacto
Con más de tres décadas de experiencia en corretaje de bienes raíces, Bill brinda a sus clientes amplios servicios que incluyen: listados, ventas, arrendamiento, desarrollo y administración. Tiene una amplia experiencia en adquisiciones relacionadas con empresas conjuntas y sindicación de bienes raíces de terrenos de uso mixto y propiedades industriales.
Bill ha negociado cientos de acres de terrenos de uso mixto que van desde subdivisiones residenciales hasta locales comerciales, así como para oficinas y parques industriales. Entre sus transacciones se encuentran el Fulcrum Center de 180 000 pies cuadrados en Río Rancho, el Parque Industrial Panamericano, el antiguo edificio base de 104 000 pies cuadrados arrendado a Blue Cross and Blue Shield y el edificio de tecnología aeroespacial de 165 000 pies cuadrados.
Estas transacciones complejas se adaptan perfectamente a la experiencia, la tenacidad, la paciencia y la atención a los detalles de Bill. De hecho, Bill tiene un enorme inventario de terrenos clasificados en zonas industriales en Albuquerque, lo que pone de relieve su experiencia en el corretaje de terrenos industriales. Okerage.
Bill ha negociado cientos de acres de terrenos de uso mixto que van desde subdivisiones residenciales hasta locales comerciales, así como para oficinas y parques industriales. Entre sus transacciones se encuentran el Fulcrum Center de 180 000 pies cuadrados en Río Rancho, el Parque Industrial Panamericano, el antiguo edificio base de 104 000 pies cuadrados arrendado a Blue Cross and Blue Shield y el edificio de tecnología aeroespacial de 165 000 pies cuadrados.
Estas transacciones complejas se adaptan perfectamente a la experiencia, la tenacidad, la paciencia y la atención a los detalles de Bill. De hecho, Bill tiene un enorme inventario de terrenos clasificados en zonas industriales en Albuquerque, lo que pone de relieve su experiencia en el corretaje de terrenos industriales. Okerage.
Tom Franchini, Vice President
(505) 249-4242
Contacto
Originario de Albuquerque por cuarta generación, la familia de Tom ha sido miembro activo de la comunidad empresarial de Albuquerque desde finales del siglo XIX. Su entusiasmo y personalidad atractiva atraen a clientes con diversos antecedentes profesionales y necesidades inmobiliarias únicas. Tom ofrece una amplia gama de servicios que incluyen la representación de propietarios e inquilinos. Negocia todos los aspectos de las transacciones de arrendamiento y trabaja con inversores que buscan adquirir y liquidar edificios y terrenos industriales.
Como designado por la CCIM, Tom ha desarrollado una experiencia en la anualización de arrendamientos, así como habilidades de análisis de inversiones. Gracias a su amplia red de recursos empresariales, Tom identifica nuevos clientes potenciales y fortalece las relaciones con los clientes existentes. Se ha establecido como un representante dedicado tanto a los propietarios de propiedades como a los inquilinos industriales.
Como designado por la CCIM, Tom ha desarrollado una experiencia en la anualización de arrendamientos, así como habilidades de análisis de inversiones. Gracias a su amplia red de recursos empresariales, Tom identifica nuevos clientes potenciales y fortalece las relaciones con los clientes existentes. Se ha establecido como un representante dedicado tanto a los propietarios de propiedades como a los inquilinos industriales.
Lori Robertson, Associate
(505) 379-6396
Contacto
Lori se basa en su experiencia, conocimiento y profesionalismo para brindar a cada cliente y propiedad una ventaja competitiva. Aporta a su equipo más de 20 años de experiencia en bienes raíces residenciales y comerciales, así como experiencia en organizaciones comunitarias y sin fines de lucro. También proporciona asesoramiento estratégico, estudios de mercado y habilidades de marketing, lo que añade un complemento único al equipo.
Lori tiene los recursos disponibles para alcanzar cualquier objetivo inmobiliario. Se unió a Colliers International en 2011 y se ha centrado en crear numerosas historias de éxito para empresas locales y familiares, y ofrece una amplia gama de servicios. Ha introducido varios conceptos nuevos en el área metropolitana de Albuquerque, como el Gravity Park Trampoline Center y la escuela de natación cubierta Fish Factory. Lori se especializa en propiedades industriales con espacios flexibles y en la representación de propietarios e inquilinos, así como en inversiones, oficinas y ventas minoristas. Comprende los detalles de cada transacción y se asegura de que el proceso de venta o arrendamiento se complete de manera oportuna y eficiente.
Como ex presidenta y fundadora de los Sandia High School Football Boosters 501 (c) 3, Lori adquirió una experiencia inestimable con el sistema de escuelas públicas de Albuquerque y la escena deportiva de las escuelas secundarias locales. Sus habilidades organizativas y su tenacidad se tradujeron en una importante financiación para los Sandia Matadors.
Lori tiene los recursos disponibles para alcanzar cualquier objetivo inmobiliario. Se unió a Colliers International en 2011 y se ha centrado en crear numerosas historias de éxito para empresas locales y familiares, y ofrece una amplia gama de servicios. Ha introducido varios conceptos nuevos en el área metropolitana de Albuquerque, como el Gravity Park Trampoline Center y la escuela de natación cubierta Fish Factory. Lori se especializa en propiedades industriales con espacios flexibles y en la representación de propietarios e inquilinos, así como en inversiones, oficinas y ventas minoristas. Comprende los detalles de cada transacción y se asegura de que el proceso de venta o arrendamiento se complete de manera oportuna y eficiente.
Como ex presidenta y fundadora de los Sandia High School Football Boosters 501 (c) 3, Lori adquirió una experiencia inestimable con el sistema de escuelas públicas de Albuquerque y la escena deportiva de las escuelas secundarias locales. Sus habilidades organizativas y su tenacidad se tradujeron en una importante financiación para los Sandia Matadors.
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