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130 SW 7th St
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130 SW 7th St
Local 213 m² En venta Dundee, OR 97115 1.443.060 € (6.765 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- En pleno centro de Dundee
- Edificio de uso mixto: 2,296 pies cuadrados con una sala de degustación y un apartamento tipo loft.
- Diseño moderno: construido en 2016 con acabados de alta gama y características de seguridad contra incendios.
- Ubicación privilegiada en Dundee: en la región vinícola de Oregón, cerca de un hotel de lujo que abrió sus puertas en 2027.
- Potencial de desarrollo: lote de 1 acre con 19,000 pies cuadrados de terreno excedente dividido en zonas CBD.
- Amplio estacionamiento: 31 espacios compartidos, 19 dedicados a la propiedad.
RESUMEN EJECUTIVO
En el corazón de Dundee, Oregón, le espera una oportunidad que ofrece una atractiva combinación de encanto rústico y un potencial excepcional. Este anuncio inmobiliario incluye un espacio comercial en el primer piso donde puede invitar a los clientes a la acogedora sala de degustación y, en la planta superior, un apartamento tipo loft bellamente diseñado que ofrece un espacio de estar sereno que complementa perfectamente la experiencia de la planta baja.
La versatilidad de este espacio es ilimitada, y la ubicación es perfecta para atraer a los visitantes que disfrutan de los vinos y la comida de primera clase que Dundee tiene para ofrecer. «Con el río Willamette a un lado y las mundialmente famosas colinas de Dundee, vinícolas, al otro, este pequeño pueblo, a solo 30 millas de Portland, es uno de los lugares más hermosos del valle de Willamette». — Terry Richard, The Oregonian
Con aproximadamente 19 000 m2 de espacio no utilizado, existe la posibilidad de construir estructuras adicionales o de dividir la propiedad en lotes separados. La oportunidad de inversión solo mejorará con la llegada de un hotel de lujo previsto para 2027 (a solo 2 cuadras de distancia) que atraiga a huéspedes de todo el país. Ya sea que esté pensando en su próxima aventura empresarial con un hermoso espacio comercial, una sala de grifería, una sala de degustación o una tranquila sala de estar tipo loft para alquiler vacacional, esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear.
La versatilidad de este espacio es ilimitada, y la ubicación es perfecta para atraer a los visitantes que disfrutan de los vinos y la comida de primera clase que Dundee tiene para ofrecer. «Con el río Willamette a un lado y las mundialmente famosas colinas de Dundee, vinícolas, al otro, este pequeño pueblo, a solo 30 millas de Portland, es uno de los lugares más hermosos del valle de Willamette». — Terry Richard, The Oregonian
Con aproximadamente 19 000 m2 de espacio no utilizado, existe la posibilidad de construir estructuras adicionales o de dividir la propiedad en lotes separados. La oportunidad de inversión solo mejorará con la llegada de un hotel de lujo previsto para 2027 (a solo 2 cuadras de distancia) que atraiga a huéspedes de todo el país. Ya sea que esté pensando en su próxima aventura empresarial con un hermoso espacio comercial, una sala de grifería, una sala de degustación o una tranquila sala de estar tipo loft para alquiler vacacional, esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
62.926 €
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295,00 €
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Otros ingresos |
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
62.926 €
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
8.295 €
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38,89 €
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Ingresos netos de explotación |
54.631 €
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256,12 €
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | 62.926 € |
Anual por m² | 295,00 € |
Otros ingresos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | 62.926 € |
Anual por m² | 295,00 € |
Impuestos | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos de explotación | |
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Anual | - |
Anual por m² | - |
Gastos totales | |
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Anual | 8.295 € |
Anual por m² | 38,89 € |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | 54.631 € |
Anual por m² | 256,12 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
213 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
1.443.060 €
Precio por m²
6.765 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CBD - Distrito central de negocios
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 561736 | Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) |
Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Evaluación total | 456.697 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
561736
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
456.697 € (2024)
1 de 33
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
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130 SW 7th St
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