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130 SW 7th St

Local 213 m² En venta Dundee, OR 97115 1.443.060 € (6.765 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • En pleno centro de Dundee
  • Edificio de uso mixto: 2,296 pies cuadrados con una sala de degustación y un apartamento tipo loft.
  • Diseño moderno: construido en 2016 con acabados de alta gama y características de seguridad contra incendios.
  • Ubicación privilegiada en Dundee: en la región vinícola de Oregón, cerca de un hotel de lujo que abrió sus puertas en 2027.
  • Potencial de desarrollo: lote de 1 acre con 19,000 pies cuadrados de terreno excedente dividido en zonas CBD.
  • Amplio estacionamiento: 31 espacios compartidos, 19 dedicados a la propiedad.

RESUMEN EJECUTIVO

En el corazón de Dundee, Oregón, le espera una oportunidad que ofrece una atractiva combinación de encanto rústico y un potencial excepcional. Este anuncio inmobiliario incluye un espacio comercial en el primer piso donde puede invitar a los clientes a la acogedora sala de degustación y, en la planta superior, un apartamento tipo loft bellamente diseñado que ofrece un espacio de estar sereno que complementa perfectamente la experiencia de la planta baja.
La versatilidad de este espacio es ilimitada, y la ubicación es perfecta para atraer a los visitantes que disfrutan de los vinos y la comida de primera clase que Dundee tiene para ofrecer. «Con el río Willamette a un lado y las mundialmente famosas colinas de Dundee, vinícolas, al otro, este pequeño pueblo, a solo 30 millas de Portland, es uno de los lugares más hermosos del valle de Willamette». — Terry Richard, The Oregonian
Con aproximadamente 19 000 m2 de espacio no utilizado, existe la posibilidad de construir estructuras adicionales o de dividir la propiedad en lotes separados. La oportunidad de inversión solo mejorará con la llegada de un hotel de lujo previsto para 2027 (a solo 2 cuadras de distancia) que atraiga a huéspedes de todo el país. Ya sea que esté pensando en su próxima aventura empresarial con un hermoso espacio comercial, una sala de grifería, una sala de degustación o una tranquila sala de estar tipo loft para alquiler vacacional, esta propiedad ofrece una oportunidad única para crear.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 62.926 € 295,00 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 62.926 € 295,00 €
Impuestos - -
Gastos de explotación - -
Gastos totales 8.295 € 38,89 €
Ingresos netos de explotación 54.631 € 256,12 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 62.926 €
Anual por m² 295,00 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 62.926 €
Anual por m² 295,00 €
Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 8.295 €
Anual por m² 38,89 €
Ingresos netos de explotación
Anual 54.631 €
Anual por m² 256,12 €

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Tamaño del edificio
213 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2016
Precio
1.443.060 €
Precio por m²
6.765 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,05
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zonificación
CBD - Distrito central de negocios

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
561736
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
456.697 € (2024)
  • ID del anuncio: 33385940

  • Fecha en el mercado: 02/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 130 SW 7th St, Dundee, OR 97115

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