Salad And Go | 130 Chris Kelley Blvd
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Salad And Go 130 Chris Kelley Blvd
Local 90 m² En venta Hutto, TX 78634 1.661.443 € (18.437 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %
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RESUMEN EJECUTIVO
MAJ Commercial Real Estate se complace en ofrecer una excelente oportunidad de inversión para adquirir un arrendamiento de terreno para un solo inquilino en Hutto, TX. La propiedad está arrendada a Salad and Go con un nuevo plazo inicial de 20 años que comenzó el 29 de septiembre de 2023. El arrendamiento incluye un aumento del 10% del alquiler base cada cinco años, incluso durante los períodos de opción del inquilino, lo que proporciona un flujo de ingresos estable y creciente. Con una ubicación ideal en la concurrida intersección de Chris Kelley Blvd y Carl Stern Dr., el sitio se beneficia de una alta visibilidad y de su proximidad a la escuela secundaria Hutto, que atiende a aproximadamente 1.855 estudiantes y emplea a alrededor de 121 personas. Entre las empresas cercanas se encuentran Dutch Bros, Take 5 Oil, Lowe's, Starbucks y Popeyes, entre otras.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
90 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2023
Precio
1.661.443 €
Precio por m²
18.437 €
Tasa de capitalización
5,50 %
Ingresos netos de explotación
91.394 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
0,65 ha
Fachada
70 m en Carl Stern Drive
AMENITIES
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Salad and Go
- Servicios de alojamiento y comidas
- 90 m²
- 84,50 €
- Triple neto
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Salad and Go | Servicios de alojamiento y comidas | 90 m² | 84,50 € | Triple neto | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | R619666 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.856.373 € | Evaluación total | 1.856.373 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R619666
Evaluación del terreno
1.856.373 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.856.373 €
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Salad And Go | 130 Chris Kelley Blvd
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