13 Residential Units Across 3 Properties
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13 Residential Units Across 3 Properties
Cartera de edificio residencial en venta 3 inmuebles 1.744.402 € Woonsocket, RI
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ofrece 13 unidades de buen rendimiento en 3 propiedades
- Excelente potencial de valor agregado
- La propiedad de Church Street tiene el potencial de subdividirse en 3 propiedades diferentes
- Potencial para revender 5 propiedades únicas
RESUMEN EJECUTIVO
Excelente oportunidad para adquirir esta cartera de 13 unidades de buen desempeño. La propiedad de Church Street ofrece 9 unidades distribuidas en tres edificios en una parcela. Con 133 Church Street con 4 unidades, 121 Church Street con 4 unidades y 125 Church Street, una sola familia. Tanto la 133 como la 121 de Church Street ofrecen la posibilidad de agregar más unidades en el tercer nivel de cada edificio. También ofrecen un amplio estacionamiento, edificios bien mantenidos con revestimiento de vinilo de bajo mantenimiento, techos jóvenes, medidores de gas y electricidad separados, lavandería que funciona con monedas, códigos de incendio, garaje independiente y más. Cifras sólidas: los inquilinos pagan sus propios servicios públicos. Esta propiedad tiene el potencial de subdividirse en 3 propiedades diferentes. Elm Street, 125-127 y Gaulin Avenue 7-9, constan de dos propiedades familiares contiguas para un total de 4 unidades, lo que resulta en una oferta de 13 unidades. Propiedades espaciosas y bien mantenidas con un excelente historial de alquileres y flujo de caja. Todas las unidades cuentan con servicios de electricidad y gas separados para que los inquilinos los paguen.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024) |
ANUAL |
|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
192.063 €
|
| Otros ingresos |
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
192.063 €
|
| Impuestos |
24.537 €
|
| Gastos de explotación |
51.028 €
|
| Gastos totales |
75.565 €
|
| Ingresos netos de explotación |
116.498 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 192.063 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 192.063 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 24.537 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 51.028 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 75.565 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 116.498 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.744.402 € | Estado | Activo |
| Precio/m² | 1.448 € / m² | Número de inmuebles | 3 |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera | A la venta individualmente | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,68 % | Tamaño total del edificio | 1.205 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 0,22 ha |
| Precio | 1.744.402 € |
| Precio/m² | 1.448 € / m² |
| Condición de venta | Venta en lote/de cartera |
| Tasa de capitalización | 6,68 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 3 |
| A la venta individualmente | 1 |
| Tamaño total del edificio | 1.205 m² |
| Superficie total del terreno | 0,22 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
| 133 Church St, Woonsocket, RI 02895 | Edificio residencial | 649 m² | 1900 | 1.148.238 € |
| 125-127 Elm St, Woonsocket, RI 02895 | Edificio residencial | 335 m² | 1900 | - |
|
7-9 Gaulin Avenue
7 Gaulin Ave, Woonsocket, RI 02895 |
Edificio residencial | 221 m² | 1898 | - |
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