Domino's NNN Investment - Spencer, MA | 13 Pleasant St
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Domino's NNN Investment - Spencer, MA 13 Pleasant St
Local 127 m² En venta Spencer, MA 01562 786.571 € (6.189 €/m²) Tasa de capitalización 6,55 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La sucursal ofrece comida para llevar y entrega y cuenta con una ventanilla de recogida para los clientes de comida para llevar que desean una opción rápida para llevar.
- Esta propiedad bien ubicada y visible se encuentra en el centro de Spencer, Massachusetts, junto al supermercado Price Chopper y la farmacia CVS.
- Spencer se beneficia de su proximidad a Worcester y alberga muchos establecimientos minoristas importantes.
- Actualmente, al contrato de arrendamiento le quedan 7,5 +/- años con una fecha de vencimiento del 31 de enero de 2032.
- Tenant es un operador de varias unidades de Domino's (15 en total).
RESUMEN EJECUTIVO
Oportunidad de comprar esta propiedad de inversión arrendada por Domino's NNN ubicada en 13 Pleasant Street en Spencer, MA. Un franquiciado de varias unidades opera este Domino's, que abrió sus puertas en 2021 después de importantes renovaciones interiores y exteriores del edificio de este antiguo banco. Este nuevo Domino's presenta el diseño de una pizzería tipo teatro, que es un concepto abierto que permite a los clientes ver cómo se prepara su pizza. La sucursal ofrece servicio de comida para llevar y entrega a domicilio y cuenta con una ventanilla de recogida para los clientes que desean tener la opción de llevarla rápidamente después de hacer su pedido en línea o por teléfono. Actualmente, al contrato de arrendamiento le quedan 7,5 +/- años y la fecha de caducidad es el 31 de enero de 2032. El arrendatario, Spencer Pie Company, Inc. asumió este contrato de arrendamiento el 28 de agosto de 2023 y es un operador de varias unidades de Domino's (15 en total). El arrendamiento está garantizado personalmente por el propietario de Spencer Pie Company, Inc.
Esta propiedad bien ubicada y visible se encuentra en el centro de Spencer, Massachusetts, junto al supermercado Price Chopper y la farmacia CVS. La propiedad tiene una excelente fachada, un amplio estacionamiento y un cómodo acceso. Spencer se beneficia de su proximidad a Worcester y alberga muchos establecimientos minoristas importantes, como Price Chopper, CVS Pharmacy, Big Y Supermarket, Advance Auto Parts, Family Dollar, Dunkin, Dairy Queen, Webster First FCU, Klem's, McDonald's y más.
Esta propiedad bien ubicada y visible se encuentra en el centro de Spencer, Massachusetts, junto al supermercado Price Chopper y la farmacia CVS. La propiedad tiene una excelente fachada, un amplio estacionamiento y un cómodo acceso. Spencer se beneficia de su proximidad a Worcester y alberga muchos establecimientos minoristas importantes, como Price Chopper, CVS Pharmacy, Big Y Supermarket, Advance Auto Parts, Family Dollar, Dunkin, Dairy Queen, Webster First FCU, Klem's, McDonald's y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
127 m²
Año de construcción/renovación
1988/2020
Precio
786.571 €
Precio por m²
6.189 €
Tasa de capitalización
6,55 %
Ingresos netos de explotación
51.520 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
17 Espacios (133,76 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
37 m en Pleasant St
Walk Score®
Muy accesible a pie (71)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | SPEN-000013U-000102 | Evaluación de las mejoras | 290.669 € |
| Evaluación del terreno | 51.898 € | Evaluación total | 342.567 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
SPEN-000013U-000102
Evaluación del terreno
51.898 €
Evaluación de las mejoras
290.669 €
Evaluación total
342.567 €
1 de 6
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Domino's NNN Investment - Spencer, MA | 13 Pleasant St
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