7,500 SF Industrial Warehouse - Newly Built 13 Excavation Ln

Black Diamond Realty se complace en presentar 13, 15, 17 Excavation Lane, un edificio de almacén industrial compuesto por 7,500 (+/-) pies cuadrados en 1,73 (+/-) acres. El edificio está equipado con cuatro puertas basculantes y tres puertas para personas. La propiedad está disponible para la venta o el alquiler y el edificio se puede dividir en tres espacios separados si se desea. La propiedad se encuentra fuera de los límites de la ciudad de Morgantown, a 2,5 km de la I-43, salida 1, y a 4 km de la I-68, salida 10.
Construido en 2022, el edificio industrial en cuestión consta de 7,500 (+/-) pies cuadrados de espacio de almacén abierto. El edificio está construido con vigas de acero, revestimiento de metal y un techo de metal sobre una losa de concreto de 6 pulgadas de espesor con barrera de vapor. El interior tiene un aislamiento de 6 pulgadas en los techos y un aislamiento de 4 pulgadas en las paredes, y la iluminación es con luces LED tipo mirador. Hay cuatro puertas basculantes comerciales con aislamiento de acero de 14 x 14 pies con abre-puertas y tres puertas de entrada de acero de 36 pulgadas. El edificio está equipado con alimentación trifásica (cajas de disyuntores trifásicos/contadores de potencia), gas natural y cuenta con tuberías para tres baños, además de un tubo elevador para la planta superior, si tiene la estructura adecuada. Hay tres contadores de agua de 1 pulgada con líneas de agua que van al interior del edificio. Hay tres medidores de gas natural que están conectados a la parte trasera del edificio y están listos para conectarse a las líneas de gas interiores. Un comprador o inquilino tiene la opción de dividir el espacio en tres espacios casi iguales si lo desea. Se ha planificado un sistema séptico y está listo para ser instalado.
La propiedad en cuestión se encuentra justo al lado de Fairchance Road (acceso por Excavation Lane), a 2,5 millas de la Ruta 43, salida 1, y a 4 km de la I-68, salida 10. Se puede acceder al establecimiento girando hacia el este desde Fairchance Road hacia Excavation Lane e inmediatamente a la izquierda para entrar en el estacionamiento del establecimiento. Hay un amplio estacionamiento de grava disponible con espacio para aproximadamente 90 automóviles, incluidos cuatro vehículos con plazas ADA, o podría usarse como patio de almacenamiento. Justo enfrente del edificio hay un área pavimentada de 50 x 150 pies más un área pavimentada de 24 pies de ancho que conecta con Excavation Lane.