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13-19 S Federal Hwy
Locales 158 – 316 m² En alquiler Dania, FL 33004
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Disponibilidad del espacio (2)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta, módulo 13 | 158 m² | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 49.529 € /año 4.127 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta, módulo 15 | 158 m² | Negociable | 313,60 € /m²/año 26,13 € /m²/mes 49.529 € /año 4.127 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta, módulo 13
Espacio comercial de 1,700 pies cuadrados en la US-1 — Dania Beach Excelente espacio comercial (aproximadamente 1,700 pies cuadrados) ubicado directamente en la US-1 en el corazón de Dania Beach. Este espacio recientemente remodelado ofrece una excelente visibilidad desde la US-1 y desde Dania Beach Boulevard. El área está creciendo rápidamente, con varios desarrollos de apartamentos nuevos recientemente terminados o que estarán listos próximamente. Aspectos destacados principales: Empresas vecinas: Mobil, Sherwin-Williams, IHOP, Walgreens, Jaxson's Ice Cream, Grampa's Restaurant, Truist Bank, UPS Store, Publix, Subway y más. Hoteles cercanos: Hotel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites y Motel 6. A 1,6 km del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y de Port Everglades. Casino @ Dania Beach en cuestión de minutos. Cómodo acceso en 5 minutos a la I-95 y a Hollywood/Dania Beach. Amplio estacionamiento: aproximadamente 1 espacio por cada 68 pies cuadrados, con más de 50 espacios disponibles en toda la propiedad y en los lotes adyacentes. Esta ubicación ofrece una excelente oportunidad para las empresas nacionales y regionales que buscan establecer una presencia en un área vibrante y de alto crecimiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
1.ª planta, módulo 15
Espacio comercial de 1,700 pies cuadrados en la US-1 — Dania Beach Excelente espacio comercial (aproximadamente 1,700 pies cuadrados) ubicado directamente en la US-1 en el corazón de Dania Beach. Este espacio recientemente remodelado ofrece una excelente visibilidad desde la US-1 y desde Dania Beach Boulevard. El área está creciendo rápidamente, con varios desarrollos de apartamentos nuevos recientemente terminados o que estarán listos próximamente. Aspectos destacados principales: Empresas vecinas: Mobil, Sherwin-Williams, IHOP, Walgreens, Jaxson's Ice Cream, Grampa's Restaurant, Truist Bank, UPS Store, Publix, Subway y más. Hoteles cercanos: Hotel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites y Motel 6. A 1,6 km del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood y de Port Everglades. Casino @ Dania Beach en cuestión de minutos. Cómodo acceso en 5 minutos a la I-95 y a Hollywood/Dania Beach. Amplio estacionamiento: aproximadamente 1 espacio por cada 68 pies cuadrados, con más de 50 espacios disponibles en toda la propiedad y en los lotes adyacentes. Esta ubicación ofrece una excelente oportunidad para las empresas nacionales y regionales que buscan establecer una presencia en un área vibrante y de alto crecimiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 13-19 S Federal Hwy , Dania, FL 33004
| Espacio total disponible | 316 m² | Superficie bruta alquilable | 599 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1960/2024 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 316 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 599 m² |
| Año de construcción/renovación | 1960/2024 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Ubique su negocio en el corazón de Dania Beach, en la autopista federal 13 S, un espacio comercial muy visible ubicado en el bullicioso corredor de la US-1. Rodeado de inquilinos de renombre nacional y ubicado dentro de una comunidad en rápido crecimiento, este espacio ofrece una oportunidad ideal para captar el tráfico local y de visitantes. Las empresas vecinas incluyen: Gasolinera Mobil Sherwin-Williams Walgreens HIHOP Banco Truist Tienda UPS Publix Metro Heladería Jaxson's y restaurante Grampa's Hotel Dello, Tru by Hilton, Holiday Inn Express, Comfort Suites y Motel 6 Aspectos destacados principales: Densidad de población: más de 200 000 residentes en un radio de 5 millas, lo que proporciona una sólida base de clientes. Área de alto crecimiento: se están construyendo varios desarrollos residenciales nuevos, que traen cientos de nuevos apartamentos y residentes al área inmediata. Monumentos locales: A 1 milla del aeropuerto internacional de Fort Lauderdale-Hollywood A 1 milla de Port Everglades A minutos del Casino @ Dania Beach Acceso y conectividad: A 5 minutos en coche de la I-95 Fácil acceso a Hollywood y Dania Beach Esta ubicación privilegiada combina comodidad, visibilidad y acceso a una comunidad vibrante y en crecimiento. Ya sea que esté buscando establecer o expandir su negocio, este espacio comercial ofrece proximidad a los principales centros de transporte y a una variedad de negocios complementarios, lo que garantiza un alto tráfico peatonal y visibilidad.
- Acceso las 24 horas
- Tren de cercanías
- Señalización
- Climatización controlada por el arrendatario
- Aire acondicionado
Tiendas grandes cercanas
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13-19 S Federal Hwy
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