Behrends Courts 13-15 S Hamilton St

Marcus & Millichap se complace en ofrecer la siguiente oportunidad conocida como Behrends Court, un activo de tres pisos de uso mixto ubicado en el 13-15 de South Hamilton Street en Poughkeepsie, Nueva York (condado de Dutchess). Construido originalmente en 1920 y renovado en 2008, Behrends Court ocupa una superficie de aproximadamente 0,81 acres, ofrece aparcamiento cerrado para 25 coches y está compuesto por 40 apartamentos y 9 tiendas minoristas. El desglose de las unidades consiste en cinco (5) apartamentos tipo estudio, 22 apartamentos de 1 dormitorio y 13 apartamentos de 2 dormitorios.
? La oportunidad: Behrends Court es un activo de uso mixto de clase B que consta de 40 apartamentos de lujo y 9 tiendas minoristas a pie de calle ubicadas en Main Street en Poughkeepsie. Los edificios originales de Main Street fueron completamente renovados, dejando solo las fachadas originales y construyendo nuevos espacios de lujo. Este proyecto ambientalmente responsable incorporó aspectos de eficiencia energética en el diseño. Los sistemas geotérmicos minimizan los gastos operativos para el propietario y los costos de energía para los inquilinos.
? La ubicación: Convenientemente ubicado en la ciudad de Poughkeepsie, Behrend's Court se encuentra a poca distancia a pie de la estación de tren y a pocos kilómetros de las universidades Marist y Vassar, el Culinary Institute of America, el Vassar Brothers Medical Center e IBM. Poughkeepsie, la última parada de la línea Norths Hudson del metro, permite viajar desde y hacia Nueva York en una hora y 45 minutos.
? Valor agregado: se ofrece de manera convincente, con la ventaja de arrendar un espacio comercial vacante y el aumento de los alquileres de apartamentos gracias al crecimiento orgánico de los alquileres y la posibilidad de aumentar los alquileres con nuevas renovaciones de los apartamentos. La pérdida por arrendamiento basada en las operaciones actuales es de aproximadamente 83.124 dólares.
? Deuda asumible: financiación disponible favorable que brinda a los inversores la oportunidad de obtener una deuda por debajo del mercado.
? Mercado libre: oportunidad de mercado 100% libre que permite a los inversores capitalizar inmediatamente las pérdidas del arrendamiento.