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13-15 Rue D'Epluches

Flex 3.500 m² En alquiler 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

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ASPECTOS DESTACADOS

  • Cerca de la estación/RER
  • Aspersor ESFR/APSAD

TODOS LOS ESPACIO DISPONIBLES(1)

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  • DISPONIBLE
  • Planta baja
  • 3.500 m²
  • 3/6/9
  • 90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 315.001 € /año Sin imp. ni carg. 26.250 € /mes Sin imp. ni carg.
  • Flex
  • Construcción total
  • Ahora

Un almacén de 3.500 m² está disponible para alquiler en Saint-Ouen-l'Aumône. Este local, compuesto por 3.303 m² destinados a actividades y 197 m² de oficinas, forma parte de un parque industrial de 8.690 m² distribuidos en dos edificios. El alquiler se ha fijado en 26.250 € + IVA y sin gastos por mes, lo que equivale a 90 € + IVA/m²/año, con unos gastos de comunidad anuales de 43.715 € + IVA. Los honorarios a cargo del arrendatario representan el 15 % del alquiler anual + IVA. Construido en 1972, el almacén es un edificio independiente con estructura de hormigón que fue sometido a una reestructuración en 2018. Dispone de un terreno privado y está completamente vallado, ofreciendo un acceso seguro. El sitio está equipado con sistemas de seguridad contra incendios tipo Sprinkler ESFR/APSAD. Con una ubicación ideal, cuenta con una excelente conexión gracias a la proximidad de las principales vías de comunicación, como la A15 y la N184, así como un fácil acceso al transporte público, en particular a la estación de RER. Este inmueble se ofrece bajo un contrato de arrendamiento de 3/6/9 años y estará disponible próximamente.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Almacén independiente completo
  • Disponible próximamente
  • Cargos por alquiler:
    0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 12,49 € /año 1,04 € /mes
  • Incluye 197 m² del espacio exclusivo para oficinas
  • 197 m² de oficinas incluidos
Espacio Tamaño Plazo Precio Uso del espacio Estado Disponible
Planta baja 3.500 m² 3/6/9 90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 315.001 € /año Sin imp. ni carg. 26.250 € /mes Sin imp. ni carg. Flex Construcción total Ahora

Planta baja

Tamaño
3.500 m²
Plazo
3/6/9
Precio
90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg. 7,50 € /m²/mes Sin imp. ni carg. 315.001 € /año Sin imp. ni carg. 26.250 € /mes Sin imp. ni carg.
Uso del espacio
Flex
Estado
Construcción total
Disponible
Ahora

Planta baja

Tamaño 3.500 m²
Plazo 3/6/9
Precio 90,00 € /m²/año Sin imp. ni carg.
Uso del espacio Flex
Estado Construcción total
Disponible Ahora

Un almacén de 3.500 m² está disponible para alquiler en Saint-Ouen-l'Aumône. Este local, compuesto por 3.303 m² destinados a actividades y 197 m² de oficinas, forma parte de un parque industrial de 8.690 m² distribuidos en dos edificios. El alquiler se ha fijado en 26.250 € + IVA y sin gastos por mes, lo que equivale a 90 € + IVA/m²/año, con unos gastos de comunidad anuales de 43.715 € + IVA. Los honorarios a cargo del arrendatario representan el 15 % del alquiler anual + IVA. Construido en 1972, el almacén es un edificio independiente con estructura de hormigón que fue sometido a una reestructuración en 2018. Dispone de un terreno privado y está completamente vallado, ofreciendo un acceso seguro. El sitio está equipado con sistemas de seguridad contra incendios tipo Sprinkler ESFR/APSAD. Con una ubicación ideal, cuenta con una excelente conexión gracias a la proximidad de las principales vías de comunicación, como la A15 y la N184, así como un fácil acceso al transporte público, en particular a la estación de RER. Este inmueble se ofrece bajo un contrato de arrendamiento de 3/6/9 años y estará disponible próximamente.

  • Tarifa de agencia: 15,00 % del alquiler anual
  • Cargos por alquiler:
    0,00 € /m²/año 0,00 € /m²/mes 12,49 € /año 1,04 € /mes
  • El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
  • Incluye 197 m² del espacio exclusivo para oficinas
  • Almacén independiente completo
  • 197 m² de oficinas incluidos
  • Disponible próximamente

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Ubicado en la dinámica ciudad de Saint-Ouen-l'Aumône, en el corazón de Val-d'Oise, este lugar se beneficia de un entorno propicio para el desarrollo empresarial. Ubicado en el parque empresarial de Béthunes, un importante centro económico de la región, ofrece un acceso rápido a las principales rutas de comunicación, en particular a la autopista A15 y la carretera nacional N184, lo que facilita los viajes a París y a los demás centros económicos de Isla de Francia. La proximidad inmediata a la estación de Saint-Ouen-l'Aumône, servida por el RER C y la línea H de Transilien, garantiza una excelente conexión de transporte público, ideal para empleados y socios. El entorno está compuesto por numerosas empresas industriales, logísticas y terciarias, lo que crea un ecosistema empresarial dinámico y oportunidades de sinergias. Este sector también está bien equipado con servicios locales: restaurantes, hoteles y tiendas, así como con infraestructuras modernas adaptadas a las necesidades de las empresas (espacios de coworking, servicios de entrega rápida, etc.). La presencia de áreas verdes cercanas ofrece un entorno de trabajo agradable, que combina accesibilidad, funcionalidad y calidad de vida. Por último, la región se beneficia de un tejido económico sólido y del apoyo activo de las autoridades locales a las empresas que buscan establecerse o desarrollarse, lo que convierte a esta ubicación en una oportunidad estratégica para cualquier empresa que busque crecer.

DATOS DEL INMUEBLE

Tamaño del edificio
3.639 m²
Tamaño de la parcela
0,86 ha
Año de construcción/renovación
1972/2018
Construcción
Metal

ENERGÍA

Más información sobre este inmueble

Diagnóstico de rendimiento de energía (EDP)

Más información sobre este inmueble

Consumo (energía primaria): No disponible

Índice de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI)

Más información sobre este inmueble

Emisiones: No disponible

Georiesgos

Se puede encontrar información sobre los riesgos vinculados a este inmueble en https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • PLANTA
  • NOMBRE DEL INQUILINO
  • Planta baja
  • CROSSBAY
  • ID del anuncio: 34752092

  • Fecha en el mercado: 07/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 13-15 Rue D'Epluches, 95310 Saint-Ouen-l'Aumône

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