Byblos Bay 12941 Gulf Fwy

12941 Gulf Freeway es un edificio de oficinas de clase A bien mantenido que abarca 22,706 pies cuadrados. Cuenta con nuevos acabados en las áreas comunes y suites listas para la mudanza. También hay un espacio bancario de segunda generación en el primer piso con ventanillas, una entrada privada, un autoservicio cubierto de 2 carriles y una proporción de estacionamiento de 3.5 con espacios reservados cubiertos y de superficie para clientes y empleados. Las suites son altamente eficientes. El Consejo de Construcción Ecológica de los Estados Unidos otorgó a la 12941 Gulf Freeway la certificación LEED de nivel Platino. Esta es una designación poco frecuente en la zona, ya que la 12941 de la autopista Gulf Freeway es la única oficina con certificación LEED del submercado, lo que la sitúa en la parte superior de los destinos de oficinas. La propiedad también permite a los inquilinos aumentar su posición en el mercado mediante un letrero LED visible desde la I-45. El submercado de la Autopista del Golfo es un lugar atractivo para hacer negocios en la región. Para apuntalar su popularidad, el submercado tenía una tasa de vacantes un 7% inferior a la del área metropolitana de Houston en general en el tercer trimestre de 2024. Los inquilinos tienen una gran cantidad de servicios en los alrededores, muchos de ellos a poca distancia a pie, como Chili's, Las Haciendas, Olive Garden y Schlotzsky's. Los inquilinos disfrutan de una conectividad de primera calidad a través del acceso directo a la I-45, que se cruza con la carretera de circunvalación 8 a menos de una milla de distancia. El edificio está a 8 km del aeropuerto Hobby, a 21 km del centro de Houston, a 25 km del Centro Médico de Texas y a 48 km del aeropuerto de Houston o Sugar Land. El edificio está estratégicamente ubicado cerca del puerto de Houston, las refinerías petroquímicas y la NASA. Además, está cerca de enclaves codiciados como Pine Brook, Green Tee Terrace y Clear Lake.