Crunch Fitness/Super Market Adj/ High Yield | 1292 Border Ave
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Crunch Fitness/Super Market Adj/ High Yield 1292 Border Ave
Local 1.668 m² En venta Corona, CA 92882 4.926.321 € (2.953 €/m²) Tasa de capitalización 9 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- INVERSIÓN EN STNL EN EL SUR DE CALIFORNIA: OPORTUNIDAD DE ALTO RENDIMIENTO (9%)
- CRUNCH FITNESS OCUPA EL PUESTO #1: INQUILINO LÍDER DEL MERCADO, MAYOR FRANQUICIADO DE CRUNCH (MÁS DE 37 UBICACIONES)
- UBICACIÓN ALTAMENTE VISIBLE: INTERSECCIÓN SEÑALIZADA SIN OBSTRUCCIONES EN LAS PARCELAS
- UBICADO EN STATER BROS. CENTRO ANCLADO EN VILLAGE GROVE
- FLUJO DE CAJA SÓLIDO CON EXCELENTES BENEFICIOS FISCALES — PROPIEDAD SIMPLE A TÍTULO ONEROSO — SEGREGACIÓN/DEPRECIACIÓN DE COSTOS
- FUERTE DEMOGRAFÍA Y CRECIMIENTO EN EL ÁREA COMERCIAL DE CORONA: AHHI SUPERA LOS 127 000 DÓLARES - 3 MILLAS POP MÁS DE 111 000
RESUMEN EJECUTIVO
Faris Lee Investments se complace en presentar una oportunidad de inversión con arrendamiento neto (STNL) de alto rendimiento arrendada a Crunch Fitness, líder del mercado mundial en la industria del fitness con más de 500 ubicaciones en todo el mundo. Este Crunch Fitness, que funciona con éxito en esta ubicación desde 2019, ocupa el puesto #1 en un radio de 15 millas, y el Village Grove Center atrae a más de 1,3 millones de visitantes al año (Placer.ai).
Esta oferta ofrece a los inversores una atractiva tasa de capitalización inicial del 9,0% y un flujo de ingresos creciente, con el próximo aumento de alquiler previsto para dentro de solo dos años. Con 288 dólares por pie cuadrado, el precio está muy por debajo del costo de reposición, lo que ofrece un valor excepcional y fuertes beneficios fiscales, incluida una depreciación acelerada. La ubicación de anclaje de la propiedad en una intersección señalizada garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, sin que las parcelas superpuestas obstruyan las vistas.
Ubicado en el Village Grove Center, sede de Stater Bros., Crunch Fitness se beneficia del tráfico diario que necesita este inquilino de abarrotes de alto rendimiento, que atrae a más de 750 000 visitantes al año. El centro presta servicios al próspero vecindario de Village Grove en Corona, California, donde el ingreso familiar promedio supera los 127,000 dólares en un radio de 5 millas. Ubicado a lo largo de la autopista Riverside (91), Corona ofrece un cómodo acceso al condado de Orange y al Inland Empire, y el continuo crecimiento residencial respalda la solidez del mercado a largo plazo.
Esta inversión de NNN, que solo paga una comisión, combina un alto rendimiento, un inquilino nacional y una ubicación anclada en una tienda de abarrotes en un mercado de primer nivel del sur de California, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos y valor a largo plazo.
Esta oferta ofrece a los inversores una atractiva tasa de capitalización inicial del 9,0% y un flujo de ingresos creciente, con el próximo aumento de alquiler previsto para dentro de solo dos años. Con 288 dólares por pie cuadrado, el precio está muy por debajo del costo de reposición, lo que ofrece un valor excepcional y fuertes beneficios fiscales, incluida una depreciación acelerada. La ubicación de anclaje de la propiedad en una intersección señalizada garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, sin que las parcelas superpuestas obstruyan las vistas.
Ubicado en el Village Grove Center, sede de Stater Bros., Crunch Fitness se beneficia del tráfico diario que necesita este inquilino de abarrotes de alto rendimiento, que atrae a más de 750 000 visitantes al año. El centro presta servicios al próspero vecindario de Village Grove en Corona, California, donde el ingreso familiar promedio supera los 127,000 dólares en un radio de 5 millas. Ubicado a lo largo de la autopista Riverside (91), Corona ofrece un cómodo acceso al condado de Orange y al Inland Empire, y el continuo crecimiento residencial respalda la solidez del mercado a largo plazo.
Esta inversión de NNN, que solo paga una comisión, combina un alto rendimiento, un inquilino nacional y una ubicación anclada en una tienda de abarrotes en un mercado de primer nivel del sur de California, lo que la convierte en una oportunidad atractiva para los inversores que buscan ingresos pasivos y valor a largo plazo.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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| Ingresos brutos por alquiler |
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$99,999
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| Ingresos brutos por alquiler | |
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| Otros ingresos | |
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| Ingresos brutos efectivos | |
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| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.668 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1977/2019
Precio
4.926.321 €
Precio por m²
2.953 €
Tasa de capitalización
9 %
Ingresos netos de explotación
443.340 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,31
Tamaño de la parcela
0,53 ha
Zonificación
PD, Corona
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 103-243-024 | Evaluación de las mejoras | 1.624.938 € (2023) |
| Evaluación del terreno | 882.237 € (2023) | Evaluación total | 2.507.175 € (2023) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
103-243-024
Evaluación del terreno
882.237 € (2023)
Evaluación de las mejoras
1.624.938 € (2023)
Evaluación total
2.507.175 € (2023)
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