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Cerritos Towne Center IV 12898 Towne Center Dr

Oficina 7.509 m² En venta Cerritos, CA 90703

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • OPORTUNIDAD ENTRE PROPIETARIOS Y USUARIOS: El próximo vencimiento del contrato de arrendamiento de Mosaic Health brinda al nuevo propietario el tiempo suficiente para comenzar a planificar el espacio mientras recibe ingresos.
  • ESTACIONAMIENTO ABUNDANTE: ± 396 puestos de estacionamiento en superficie (relación de estacionamiento de 4,9/1,000 pies cuadrados).
  • ACCESIBILIDAD EXCEPCIONAL: La ciudad se beneficia de una excelente conectividad con las autopistas, lo que garantiza un acceso cómodo para empleados y clientes.
  • EDIFICIO SEGURO Y DE ALTA CALIDAD: Edificio independiente para un solo inquilino, que pronto quedará vacante, con placas de suelo grandes y eficientes y un diseño moderno.
  • UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Situado en la convergencia del condado de Los Ángeles, Colorado, y el Inland Empire, Cerritos brinda acceso a una vasta reserva de consumidores y mano de obra.
  • SERVICIOS TRANSITABLES Y ACCESO A LA CIUDAD: La propiedad está cerca de una gran cantidad de servicios comerciales transitables y está muy cerca del Ayuntamiento de Cerritos.

RESUMEN EJECUTIVO

CBRE, Inc., como asesora exclusiva del administrador judicial, se complace en ofrecer a los usuarios-propietarios la oportunidad de adquirir 12898 Towne Center Drive (la «Propiedad»), un edificio de oficinas independiente de dos pisos y 80.821 pies cuadrados en 4.6 acres con estacionamiento exclusivo en Cerritos, California. La propiedad se ofrece en régimen de arrendamiento, libre de cualquier deuda existente. La propiedad, actualmente arrendada a Mosaic Health hasta agosto de 2025, ofrece ingresos a corto plazo mientras el propietario-usuario diseña una futura construcción fuera del espacio.
El 12898 Towne Center Dr. se construyó en 1993 como parte del Cerritos Towne Center de tres fases que se construyó entre 1989 y 1998. Con una ubicación estratégica en el submercado de Mid-Counties, la propiedad ofrece una excelente visibilidad y un cómodo acceso a las autopistas I-605 y SR -91. 12898 Towne Center es uno de los cuatro únicos edificios en los mercados de oficinas de Los Ángeles y el condado de Orange que ofrece entre 75 y 100 000 pies cuadrados de espacio de oficinas contiguo disponible para la venta en un edificio independiente.

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Impuestos - -
Gastos de explotación - -

IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Impuestos
Anual -
Anual por m² -
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
7.509 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1993
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
3.754 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,40
Tamaño de la parcela
1,87 ha
Zonificación
ADP-2 - Towne Center/Comercial
Parking
396 Espacios (52,74 plazas por 1.000 m² alquilados)

AMENITIES

  • Property manager en el lugar
  • Estación de carga de coches

SOSTENIBILIDAD

Con certificado Energy Star
94
Los edificios con certificado ENERGY STAR ahorran energía y ayudan a proteger el medioambiente.

SOSTENIBILIDAD

ENERGY STAR® Energy Star es un programa de la EPA (Agencia de Protección Ambiental de Estados Unidos) y el DOE (Departamento de Energía de los Estados Unidos) que fomenta la eficiencia energética y ofrece información sencilla, fiable y objetiva que los consumidores y las empresas pueden usar para tomar decisiones fundamentadas. Miles de organizaciones industriales, comerciales, de servicios básicos, estatales y locales se asocian con la EPA para ofrecer soluciones de eficiencia energética que ahorran dinero y protegen el clima mientras mejoran la calidad del aire y protegen la salud pública. La puntuación Energy Star compara el rendimiento energético de un edificio con el de edificios similares en todo el país y tiene en cuenta las diferencias en las condiciones de funcionamiento, los datos meteorológicos regionales y otras consideraciones importantes. La certificación se otorga anualmente, por lo que los edificios que la tengan deben mantener su alto rendimiento para obtenerla año tras año. Para obtener la certificación Energy Star, el edificio debe obtener 75 o más puntos en la escala de 1 a 100 de la EPA. Esa puntuación mínima indica que su rendimiento energético es mejor que al menos el 75 % de los edificios similares de todo el país. Esta puntuación del 1 al 100 de Energy Star se basa en el uso real medido de energía del edificio y se calcula en la herramienta Energy Star Portfolio Manager de la EPA.

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Pl. 1-módulo 100
  • 3.729 m²
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Sep. 2025

Edificio independiente para un solo inquilino con pisos grandes y eficientes y un diseño moderno con estacionamiento exclusivo.

  • Pl. 2-módulo 200
  • 3.729 m²
  • Oficina/Clínica
  • -
  • Sep. 2025

Edificio independiente para un solo inquilino con pisos grandes y eficientes y un diseño moderno con estacionamiento exclusivo.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Pl. 1-módulo 100 3.729 m² Oficina/Clínica - Sep. 2025
Pl. 2-módulo 200 3.729 m² Oficina/Clínica - Sep. 2025

Pl. 1-módulo 100

Tamaño
3.729 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
-
Disponible
Sep. 2025

Pl. 2-módulo 200

Tamaño
3.729 m²
Uso del espacio
Oficina/Clínica
Estado
-
Disponible
Sep. 2025

Pl. 1-módulo 100

Tamaño 3.729 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado -
Disponible Sep. 2025

Edificio independiente para un solo inquilino con pisos grandes y eficientes y un diseño moderno con estacionamiento exclusivo.

Pl. 2-módulo 200

Tamaño 3.729 m²
Uso del espacio Oficina/Clínica
Estado -
Disponible Sep. 2025

Edificio independiente para un solo inquilino con pisos grandes y eficientes y un diseño moderno con estacionamiento exclusivo.

Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 7030-011-922
  • 7030-011-920
Evaluación del terreno
9.028.752 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
9.028.752 € (2024)
  • ID del anuncio: 34666393

  • Fecha en el mercado: 30/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 12898 Towne Center Dr, Cerritos, CA 90703

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