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The Learning Experience | New 15 Yr Corp NN 1288 E 15th St

Local 929 m² En venta Edmond, OK 73013 4.886.277 € (5.260 €/m²) Tasa de capitalización 7,26 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo arrendamiento de 15 años | Aumentos de alquiler programados | Arrendamiento corporativo garantizado | Construcción en 2023
Área comercial densa | Principales centros comerciales circundantes | Fuerte presencia de inquilinos | Escuelas primarias cercanas
Base de consumidores residenciales directos | Comunidad acomodada | Demografía en un área comercial de 5 millas

NN Leased | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
Ubicado a lo largo de la calle 15 | Ubicación centralizada | Construcción en 2023 | Área de juegos al aire libre | Excelente visibilidad

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de interés simple (propiedad de terrenos y edificios) sobre una propiedad de inversión The Learning Experience de nueva construcción, arrendada por NN, con garantía corporativa y ubicada en Edmond, OK (Oklahoma City MSA). El inquilino, TLE at Edmond, LLC, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 8% cada 5 años durante el plazo inicial y opciones, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento está garantizado por la entidad corporativa y es NN con responsabilidades limitadas del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1980, The Learning Experience es uno de los principales proveedores de educación infantil y guarderías, con más de 450 centros en funcionamiento.