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Farm Store 12875 W Dixie Hwy
Locales 79 m² En alquiler North Miami, FL 33161
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ASPECTOS DESTACADOS
- Tienda de conveniencia independiente para un solo inquilino con servicio de autoservicio existente en el norte de Miami.
- Alta visibilidad: pasan 23 100 conductores al día y están muy cerca del tren de cercanías.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 79 m² | Negociable | 649,71 € /m²/año 54,14 € /m²/mes 51.306 € /año 4.276 € /mes | Triple neto (NNN) |
Planta 1
Para arrendamiento: Adquisición del negocio existente de una tienda agrícola: ubicación operativa durante 15 años 12875 W Dixie Hwy, North Miami, FL 33161-4807 Una oportunidad increíble para hacerse cargo de un negocio bien establecido de Farm Store ubicado en 12875 W Dixie Hwy en North Miami. Operativo desde hace más de 15 años, este local llave en mano ofrece una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan adquirir un negocio existente con una base de clientes leales y un historial comprobado de éxito. Aspectos destacados del sector inmobiliario y empresarial Operación llave en mano: Totalmente funcional y operativa, esta tienda agrícola ha estado sirviendo a la comunidad durante más de una década y media. La propiedad está configurada y lista para una transición comercial sin problemas. Ubicación privilegiada: Situada en la autopista W Dixie, uno de los corredores comerciales más transitados del norte de Miami, la propiedad se beneficia de una gran visibilidad, excelentes oportunidades de señalización y un alto número de tráfico. Base de clientes consolidada: la sucursal cuenta con una clientela sólida y leal formada durante más de 15 años de operación continua, lo que proporciona un flujo de ingresos confiable para el operador entrante. Uso flexible: si bien actualmente funciona como una tienda agrícola, el espacio puede adaptarse a otros usos minoristas, tiendas de conveniencia, tiendas de alimentos especializados o conceptos de bebidas, sujeto a la zonificación y las aprobaciones. Características principales Metros cuadrados: Amplio espacio comercial perfecto para exhibir productos y atender a los clientes de manera eficiente. Larga trayectoria operativa: Sirviendo con éxito a la comunidad del norte de Miami durante 15 años con un desempeño constante. Ubicación estratégica: ubicada a lo largo de la autopista W Dixie, lo que garantiza una excelente exposición y un fácil acceso para el tráfico local y de paso. Estacionamiento: Amplio estacionamiento en el lugar o cercano disponible para clientes y empleados. Listo para la mudanza: la infraestructura operativa y el diseño ya están listos, lo que minimiza el tiempo de inactividad para los nuevos operadores. Ventajas de ubicación Área de alto tráfico: ubicada en la autopista W Dixie, un corredor muy transitado en el norte de Miami con un importante tráfico de vehículos y peatones. Demografía sólida: Rodeado de un denso vecindario residencial y una próspera actividad comercial, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Fácil acceso: está convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas y vías públicas, lo que hace que la tienda sea muy accesible para los clientes de todo el condado de Miami-Dade. Comunidad en crecimiento: el continuo desarrollo comercial y residencial de North Miami mejora el potencial de crecimiento del área, lo que la convierte en un excelente lugar de inversión.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como una tienda multiservicio
- Espacio que es una parcela independiente de este inmueble
- Aire acondicionado central
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 12875 W DIXIE HWY , NORTH MIAMI, FL 33161
| Espacio total disponible | 79 m² | Superficie bruta alquilable | 79 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción | 1958 |
| Subtipo de inmueble | Convenience Store | Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 79 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Convenience Store |
| Superficie bruta alquilable | 79 m² |
| Año de construcción | 1958 |
| Ratio de parking | 0,44/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Para arrendamiento: Adquisición del negocio existente de una tienda agrícola: ubicación operativa durante 15 años 12875 W Dixie Hwy, North Miami, FL 33161-4807 Una oportunidad increíble para hacerse cargo de un negocio bien establecido de Farm Store ubicado en 12875 W Dixie Hwy en North Miami. Operativo desde hace más de 15 años, este local llave en mano ofrece una oportunidad única para emprendedores o inversores que buscan adquirir un negocio existente con una base de clientes leales y un historial comprobado de éxito. Aspectos destacados del sector inmobiliario y empresarial Operación llave en mano: Totalmente funcional y operativa, esta tienda agrícola ha estado sirviendo a la comunidad durante más de una década y media. La propiedad está configurada y lista para una transición comercial sin problemas. Ubicación privilegiada: Situada en la autopista W Dixie, uno de los corredores comerciales más transitados del norte de Miami, la propiedad se beneficia de una gran visibilidad, excelentes oportunidades de señalización y un alto número de tráfico. Base de clientes consolidada: la sucursal cuenta con una clientela sólida y leal formada durante más de 15 años de operación continua, lo que proporciona un flujo de ingresos confiable para el operador entrante. Uso flexible: si bien actualmente funciona como una tienda agrícola, el espacio puede adaptarse a otros usos minoristas, tiendas de conveniencia, tiendas de alimentos especializados o conceptos de bebidas, sujeto a la zonificación y las aprobaciones. Características principales Metros cuadrados: Amplio espacio comercial perfecto para exhibir productos y atender a los clientes de manera eficiente. Larga trayectoria operativa: Sirviendo con éxito a la comunidad del norte de Miami durante 15 años con un desempeño constante. Ubicación estratégica: ubicada a lo largo de la autopista W Dixie, lo que garantiza una excelente exposición y un fácil acceso para el tráfico local y de paso. Estacionamiento: Amplio estacionamiento en el lugar o cercano disponible para clientes y empleados. Listo para la mudanza: la infraestructura operativa y el diseño ya están listos, lo que minimiza el tiempo de inactividad para los nuevos operadores. Ventajas de ubicación Área de alto tráfico: ubicada en la autopista W Dixie, un corredor muy transitado en el norte de Miami con un importante tráfico de vehículos y peatones. Demografía sólida: Rodeado de un denso vecindario residencial y una próspera actividad comercial, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Fácil acceso: está convenientemente ubicada cerca de las principales autopistas y vías públicas, lo que hace que la tienda sea muy accesible para los clientes de todo el condado de Miami-Dade. Comunidad en crecimiento: el continuo desarrollo comercial y residencial de North Miami mejora el potencial de crecimiento del área, lo que la convierte en un excelente lugar de inversión.
- Cartel en poste
- Señalización
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Lehman Property Management
Farm Store | 12875 W Dixie Hwy
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