1287 Sycamore ave

El Grupo Davis Saadian se complace en presentar una oportunidad excepcional para adquirir esta propiedad de inversión multifamiliar llave en mano de seis (6) unidades ubicada en 1287 S. Cochran, en la ciudad de Los Ángeles. Esta estructura única de dos pisos se construyó con estructura de madera y estuco sobre una base elevada construida en 1952 con una superficie de 3.537 pies cuadrados en un terreno de 4.725 pies cuadrados, dividido en zonas LAR3. La propiedad ha sido reforzada y mejorada para cumplir con los últimos códigos y reglamentos de la ciudad.
La combinación de unidades incluye cinco (5) espaciosas unidades de 1 habitación y 1 baño y una (1) unidad de 2 habitaciones y 1 baño. Una de las unidades de 1 dormitorio (Unidad #3) se entregará vacía. La propiedad está sujeta a las normas de control de alquileres de la ciudad de Los Ángeles.
Esta inversión cuenta con generosos planos de planta, una entrada cerrada segura, cuatro (4) espacios de estacionamiento en el lugar, tuberías de cobre renovadas y contadores separados para gas y electricidad. Las mejoras importantes incluyen la eliminación de los pasillos para aumentar el tamaño de los baños, la construcción de nuevos paneles de yeso donde sea necesario y la instalación de puertas acristaladas y ventanas de vinilo de doble panel completamente nuevas. La propiedad también ha sido completamente renovada con nuevas tuberías y desagües, incluidas las conexiones al sistema de alcantarillado y sistemas de aire acondicionado con conductos individuales. El exterior ha sido renovado y embaldosado, mientras que el interior cuenta con pisos nuevos y renovados, que incluyen vinilos y baldosas. Los baños están acabados con elegantes azulejos tipo metro, y las cocinas cuentan con gabinetes modernos con encimeras de granito y pisos de travertino. Cada unidad está equipada con una lavadora/secadora, lavavajillas, hornos autolimpiantes y electrodomésticos nuevos. Además, la propiedad cuenta con un nuevo sistema eléctrico, que incluye un servicio de 100 amperios y una iluminación renovada en todas partes. Se ha instalado un techo nuevo y la propiedad está completamente cercada con una puerta automática. Esta propiedad bien mantenida y orgullosa de ser propietario presenta una excelente oportunidad de inversión, ya que ofrece un flujo de caja inmediato y un fuerte potencial de revalorización futura en un área en rápido desarrollo. La inversión tiene actualmente un precio de capitalización del 6,53% y 12 veces el GRM. Correo electrónico para el resumen ejecutivo/análisis financiero.
TENGA EN CUENTA LO SIGUIENTE:
1) NO MOLESTE A LOS INQUILINOS.
2) Presente una oferta sobre un contrato de compra con ingresos residenciales de CAR.
3) La inspección interior y los libros y registros se conceden con una oferta aceptada.
4) Presente un comprobante de fondos y una carta de precalificación junto con la oferta.
5) El vendedor selecciona todos los servicios. Descargo de responsabilidad: toda la información se ha obtenido de fuentes que creemos confiables. Sin embargo, no hacemos ninguna declaración ni ofrecemos garantías, expresas o implícitas, en cuanto a la exactitud de la información proporcionada, incluidos los pies cuadrados, el tamaño del lote, los espacios permitidos o no permitidos y/o el número de dormitorios y baños. Se recomienda al comprador que verifique de forma independiente la exactitud de esta información mediante inspecciones personales y/o con los profesionales apropiados. El comprador asume todos los riesgos por cualquier inexactitud.