Potranco Retail Center | 12834 Potranco Rd
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Potranco Retail Center 12834 Potranco Rd
Local 1.015 m² 100 % Alquilado En venta San Antonio, TX 78245 6.484.150 € (6.391 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- NUEVA CONSTRUCCIÓN: Construcción completamente nueva en 2024
- NUEVOS ARRENDAMIENTOS A LARGO PLAZO: plazos de arrendamiento principal de 10 años para los 4 inquilinos
- DATOS DEMOGRÁFICOS SÓLIDOS: ingresos familiares promedio de 129.858 dólares y un crecimiento anual del 3,02%
- 100% DE OCUPACIÓN: Totalmente ocupado con una combinación sólida y diversa de inquilinos
- RECUENTOS DE TRÁFICO ELEVADOS: 42.578 por día en la intersección señalizada
RESUMEN EJECUTIVO
Construcción completamente nueva
• La promotora completó recientemente la construcción del nuevo edificio comercial multiinquilino en 2024, lo que benefició a un nuevo inversor sin mantenimiento diferido y con garantías transferibles (es decir, garantía de techo).
Nuevos arrendamientos NNN a largo plazo
• Plazos de arrendamiento principal de 10 años con aumento fijo para todos los inquilinos.
• Todos los contratos de arrendamiento comenzaron en 2024 y proporcionaron ingresos pasivos casi totales a largo plazo.
• Todos los arrendamientos son a precios de mercado, lo que brinda seguridad adicional a cualquier propietario.
Ocupación del 100%: mezcla diversa de inquilinos
• Un inversor se beneficiará de la ocupación total del edificio recientemente desarrollado y de la diversidad de inquilinos.
Desarrollo adyacente circundante
• Centro comercial Dollar Tree Anclado: nuevo centro comercial de 44.000 pies cuadrados ubicado justo enfrente de Reid Ranch Road de la propiedad en cuestión.
• Tommy's Express Car Wash, Goddard School y Belden's Automotive and Tires ya están listos para completar este completo centro comercial.
El tráfico elevado cuenta
• 42.578 automóviles por día a lo largo de Potranco Road, una de las principales vías del oeste de San Antonio.
Ingresos familiares promedio significativos
• Potranco Retail Center tiene una ubicación ideal en una comunidad de altos ingresos del oeste de San Antonio, con un ingreso familiar promedio de 129.858 dólares en un radio de 1 milla.
• La tasa promedio de crecimiento anual del ingreso familiar en el área comercial inmediata de 1 milla es de un sólido 3,02%.
Zona comercial densamente poblada
• La propiedad en cuestión se beneficia de su ubicación rodeada por una zona comercial densamente poblada con 212.195 personas en un radio de 5 millas.
• La tasa anual de crecimiento de la población entre 2024 y 2029 en un radio de 3 millas es del 3,98%, lo que respalda el sólido desarrollo comercial y residencial cercano.
Con una ubicación ideal dentro de un importante corredor comercial cerca de la Loop 1604
• El centro comercial Potranco se beneficia de los viajeros que viajan desde/hacia el W Loop 1064 S, que está a menos de 4 km del establecimiento en cuestión.
• Varias de las principales tiendas minoristas de la zona comercial, como Walmart Supercenter, Costco, Ross Dress for Less, TJ Maxx y Home Goods, Kohl's y varios otros países.
• La promotora completó recientemente la construcción del nuevo edificio comercial multiinquilino en 2024, lo que benefició a un nuevo inversor sin mantenimiento diferido y con garantías transferibles (es decir, garantía de techo).
Nuevos arrendamientos NNN a largo plazo
• Plazos de arrendamiento principal de 10 años con aumento fijo para todos los inquilinos.
• Todos los contratos de arrendamiento comenzaron en 2024 y proporcionaron ingresos pasivos casi totales a largo plazo.
• Todos los arrendamientos son a precios de mercado, lo que brinda seguridad adicional a cualquier propietario.
Ocupación del 100%: mezcla diversa de inquilinos
• Un inversor se beneficiará de la ocupación total del edificio recientemente desarrollado y de la diversidad de inquilinos.
Desarrollo adyacente circundante
• Centro comercial Dollar Tree Anclado: nuevo centro comercial de 44.000 pies cuadrados ubicado justo enfrente de Reid Ranch Road de la propiedad en cuestión.
• Tommy's Express Car Wash, Goddard School y Belden's Automotive and Tires ya están listos para completar este completo centro comercial.
El tráfico elevado cuenta
• 42.578 automóviles por día a lo largo de Potranco Road, una de las principales vías del oeste de San Antonio.
Ingresos familiares promedio significativos
• Potranco Retail Center tiene una ubicación ideal en una comunidad de altos ingresos del oeste de San Antonio, con un ingreso familiar promedio de 129.858 dólares en un radio de 1 milla.
• La tasa promedio de crecimiento anual del ingreso familiar en el área comercial inmediata de 1 milla es de un sólido 3,02%.
Zona comercial densamente poblada
• La propiedad en cuestión se beneficia de su ubicación rodeada por una zona comercial densamente poblada con 212.195 personas en un radio de 5 millas.
• La tasa anual de crecimiento de la población entre 2024 y 2029 en un radio de 3 millas es del 3,98%, lo que respalda el sólido desarrollo comercial y residencial cercano.
Con una ubicación ideal dentro de un importante corredor comercial cerca de la Loop 1604
• El centro comercial Potranco se beneficia de los viajeros que viajan desde/hacia el W Loop 1064 S, que está a menos de 4 km del establecimiento en cuestión.
• Varias de las principales tiendas minoristas de la zona comercial, como Walmart Supercenter, Costco, Ross Dress for Less, TJ Maxx y Home Goods, Kohl's y varios otros países.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.015 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Estado de construcción
En construcción
Precio
6.484.150 €
Precio por m²
6.391 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
389.010 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,51 ha
Zonificación
Commercial
Parking
6,14 plazas por 1.000 m² alquilados
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Intersección señalizada
- Climatización controlada por el inquilino
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
- Aire acondicionado
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Potranco Retail Center | 12834 Potranco Rd
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