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Dollar Tree Plaza 12807 Highway 90
Locales 186 – 552 m² En alquiler Luling, LA 70070
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DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 101 | 186 m² | 4,57 m | 3-5 Años | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 34.533 € /año 2.878 € /mes | Triple neto (NNN) | |
| Planta 1, módulo 104 | 366 m² | - | 5 Años | 113,58 € /m²/año 9,46 € /m²/mes 41.543 € /año 3.462 € /mes | Triple neto (NNN) |
12807 Highway 90 - Planta 1, módulo 101
Un espacio comercial de 2.000 pies cuadrados, que anteriormente se utilizaba como consultorio médico, está disponible para alquilar en un futuro próximo en 12807 Hwy 90, Suite 101, en Luling. La propiedad es perfecta para uso en consultorios médicos o profesionales, ya que ofrece un diseño flexible que se puede adaptar a sus necesidades. La ubicación ofrece un fácil acceso a la autopista 90 y la I-310, lo que la convierte en una opción conveniente para las empresas que buscan prestar servicio a la creciente área de Luling. Con una tarifa de arrendamiento de 18 dólares por pie cuadrado sobre una base de triple red (NNN), este espacio ofrece una oportunidad fantástica para las empresas que buscan una oficina versátil y bien posicionada. Las opciones para uso futuro ya están disponibles, lo que permite a los inquilinos planificar con anticipación.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio de otro uso
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Techos acabados: 4,57 m
- fantástica oportunidad para empresas
12807 Highway 90 - Planta 1, módulo 104
¿Está buscando el lugar perfecto para lanzar o expandir su negocio? ¡No busque más! Este atractivo espacio comercial con vista a la autopista en Luling, LA, ya está disponible para alquiler. Este amplio espacio de 3,937 pies cuadrados, que actualmente funciona como bar/restaurante, ofrece una oportunidad fantástica para crear un lugar de entretenimiento vibrante o cualquier concepto de negocio que se imagine. Imagine su negocio en una ubicación privilegiada con excelente visibilidad y accesibilidad, que atraiga a los clientes de la concurrida autopista. La distribución abierta del espacio permite flexibilidad en el diseño, por lo que es ideal para un bar, restaurante o cualquier otro establecimiento centrado en el entretenimiento. El arrendamiento de esta propiedad tiene un precio competitivo de 11 dólares por pie cuadrado, estructurado como un arrendamiento neto triple (NNN). Esto significa que serás responsable de los costos de seguro, impuestos y mantenimiento, lo que brinda transparencia y claridad en las condiciones del arrendamiento. Como lugar de arrendamiento corporativo, esta propiedad es perfecta para empresas establecidas que buscan un lugar privilegiado en una zona próspera. Sin embargo, ten en cuenta que hay exclusiones de uso específicas, así que ponte en contacto con nosotros para obtener más información. Ideal para el entretenimiento. Configuración perfecta para un bar, restaurante o espacio para eventos. Haga realidad sus ideas de negocios en este fantástico lugar. Esta es una oportunidad excepcional para establecer una fuerte presencia en Luling, LA. ¡No se pierda este espacio comercial de primer nivel!
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Espacio en excelentes condiciones
- frente a la autopista en Luling
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 12807 HIGHWAY 90 , LULING, LA 70070
| Espacio total disponible | 552 m² | Superficie bruta alquilable | 2.410 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie total del terreno | 1,07 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 2004 |
| Fachada | Highway 90 |
| Espacio total disponible | 552 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | Highway 90 |
| Superficie bruta alquilable | 2.410 m² |
| Superficie total del terreno | 1,07 ha |
| Año de construcción | 2004 |
ACERCA DEL INMUEBLE
¿Está buscando el lugar perfecto para lanzar o expandir su negocio? ¡No busque más! Este atractivo espacio comercial con vista a la autopista en Luling, LA, ya está disponible para alquiler. Este amplio espacio, que actualmente está destinado a la operación de un bar/restaurante, ofrece una oportunidad fantástica para crear un lugar de entretenimiento vibrante o cualquier concepto de negocio que se imagine. Imagine su negocio en una ubicación privilegiada con excelente visibilidad y accesibilidad, que atraiga a los clientes de la concurrida autopista. La distribución abierta del espacio permite flexibilidad en el diseño, por lo que es ideal para un bar, restaurante o cualquier otro establecimiento centrado en el entretenimiento. El arrendamiento de esta propiedad tiene un precio competitivo, estructurado como un arrendamiento triple neto (NNN). Esto significa que serás responsable de los costos de seguro, impuestos y mantenimiento, lo que brinda transparencia y claridad en las condiciones de arrendamiento. Como lugar de arrendamiento corporativo, esta propiedad es perfecta para empresas establecidas que buscan un lugar privilegiado en una zona próspera. Sin embargo, ten en cuenta que hay exclusiones de uso específicas, así que ponte en contacto con nosotros para obtener más información. Ideal para el entretenimiento. Configuración perfecta para un bar, restaurante o espacio para eventos. Haga realidad sus ideas de negocios en este fantástico lugar. Esta es una oportunidad excepcional para establecer una fuerte presencia en Luling, LA. ¡No se pierda este espacio comercial de primer nivel!
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Brandy Nichols Realty
Dollar Tree Plaza | 12807 Highway 90
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