128-02 135th Ave., Ozone Park, NY | 12802 135th Ave
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128-02 135th Ave., Ozone Park, NY 12802 135th Ave
Local 260 m² Vacío En venta South Ozone Park, NY 11420 1.106.346 € (4.253 €/m²) Tasa de capitalización 10,79 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Se vende edificio de esquina de uso mixto MINT 10.79 Cap 3 unidades!
- ¡La propiedad fue renovada en 2021-2022! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Ozone Park, en la esquina de la concurrida avenida 135 y la calle 128!
- ¡La propiedad está ubicada justo al lado de The Belt Parkway! ¡La propiedad es actualmente el hogar de una exitosa tienda de delicatessen!
- La propiedad cuenta con excelente señalización, excelente exposición, techos altos, garaje para 2 autos, estacionamiento privado, techos altos, iluminación LED, +++.
- Los vecinos incluyen Resorts World Casino, el hipódromo Aqueduct, el aeropuerto JFK, Hilton, DSNY, BP, Speedway, +++.
- ¡El apartamento de 4 dormitorios fue completamente renovado en 2022! Ingreso operativo neto (NOI): 124.069 dólares (¡límite proforma de 10.79!)
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! ¡Edificio MINT 10.79 Cap 3 de uso mixto a la venta! Renovada en 2021, la propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, techos altos, garaje para 2 autos, estacionamiento privado, techos altos, iluminación LED, ¡+++! ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Ozone Park, en la esquina de la concurrida avenida 135 y la calle 128! ¡Los vecinos incluyen Resorts World Casino, Aqueduct Racetrack, JFK Airport, Hilton, DSNY, BP, Speedway, +++! ¡La propiedad está ubicada justo al lado de Belt Parkway! ¡La propiedad es actualmente el hogar de una exitosa tienda de delicatessen! ¡El apartamento de 4 dormitorios fue completamente renovado en 2022!
Ingresos:
Delicatessen: 68.000 dólares (arrendamiento de 5 años + (3) opciones de 5 años; 3% anual Inc.)
Apartamento de 4 dormitorios: 46.200 dólares por año LM-M
Garaje para 2 autos: 18.000 dólares al año
Ingresos brutos: 132.200 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 0 dólares
Electricidad: 0$
Agua: 0$
Mantenimiento y reparaciones: 250$
Seguro: 2.200 dólares
Impuestos: 5.681 dólares
Gastos totales: 8.131 dólares
Ingresos operativos netos (NOI): 124.069 dólares (¡¡¡límite proforma de 10.79!!!)
Ingresos:
Delicatessen: 68.000 dólares (arrendamiento de 5 años + (3) opciones de 5 años; 3% anual Inc.)
Apartamento de 4 dormitorios: 46.200 dólares por año LM-M
Garaje para 2 autos: 18.000 dólares al año
Ingresos brutos: 132.200 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 0 dólares
Electricidad: 0$
Agua: 0$
Mantenimiento y reparaciones: 250$
Seguro: 2.200 dólares
Impuestos: 5.681 dólares
Gastos totales: 8.131 dólares
Ingresos operativos netos (NOI): 124.069 dólares (¡¡¡límite proforma de 10.79!!!)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
126.042 €
|
484,54 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
126.042 €
|
484,54 €
|
| Impuestos |
5.416 €
|
20,82 €
|
| Gastos de explotación |
2.336 €
|
8,98 €
|
| Gastos totales |
7.752 €
|
29,80 €
|
| Ingresos netos de explotación |
118.290 €
|
454,74 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2021)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 126.042 € |
| Anual por m² | 484,54 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 126.042 € |
| Anual por m² | 484,54 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 5.416 € |
| Anual por m² | 20,82 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.336 € |
| Anual por m² | 8,98 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 7.752 € |
| Anual por m² | 29,80 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 118.290 € |
| Anual por m² | 454,74 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
260 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1931/2022
Precio
1.106.346 €
Precio por m²
4.253 €
Tasa de capitalización
10,79 %
Ingresos netos de explotación
119.359 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Coeficiente de edificabilidad del edificio
1,27
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
R3-2
Parking
6 Espacios (23,07 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Tren de cercanías
- Chaflán (hace esquina)
- Parcela vallada
- Restaurante
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Tragaluces
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 11862-0031 | Evaluación total | 31.586 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 8.784 € (2024) | Impuestos anuales | 5.416 € (20,82 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 22.801 € (2024) | Año fiscal | 2021 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
11862-0031
Evaluación del terreno
8.784 € (2024)
Evaluación de las mejoras
22.801 € (2024)
Evaluación total
31.586 € (2024)
Impuestos anuales
5.416 € (20,82 €/m²)
Año fiscal
2021
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
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CALLE
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Elaborado por
128-02 135th Ave., Ozone Park, NY | 12802 135th Ave
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